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Moderne Praxisräume in charmantem Gebäude mit Zentrumslage

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Blick vom Zugang/ Anmeldung
90513 Zirndorf, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
1.680 €Kaltmiete14,00 €/m²
Gesamtfläche
120 m²
Etage
3
Balkon
Fahrstuhl
Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.680 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
14 €
Kaution
5.040 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
120 m²
Bürofläche
115 m²
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Stellplätze
2
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Haus verbindet den Charakter eines historischen Altbaus mit Sandsteinfassade aus den 1920er Jahren und Kernsanierung in 2018. in dem Zuge wurde das Gebäude bis auf die Fassade entkernt und entspricht im Inneren dem Komfort eines Neubaus. Seit der Wiedereröffnung des Gebäudes in 2018 ist es als gemischtes Ärzte-/ Geschäfts-/ Wohnhaus ein Anlaufpunkt für viele Bürger aus Zirndorf und Umgebung. Vor Ort finden sie eine Zahnarztpraxis, internistische Praxis, Psychotherapeutin, Friseur und vielleicht auch bald Ihre Praxis.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Balkon, Fahrstuhl Bemerkungen: Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist behindertengerecht. Ihre Praxis somit auch per Rollstuhl ohne Probleme zu erreichen. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei geringem Energieverbrauch. Die Räume werden seit 2018 als Praxis genutzt und sind als solche ausgebaut. Der geschmackvolle und charmante Ausbau ermöglicht es Ihnen sofort zu starten - zumal Sie die Möbel optional abkaufen können (aber nicht müssen).

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90513 Zirndorf, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt mitten im historischen Zentrum von Zirndorf. Rund um das Gebäude finden sich Cafés, kleine Läden und das typisch fränkische Ortsbild. In direkter Ungebung liegen die Stadtbücherei und das Städtische Museum. Auf dem Platz finden regelmäßig Märkte und Feste statt, Bänke laden zum Verweilen ein. Eine öffentliche, moderne Tiefgarage ist nur 50 Meter entfernt. Zirndorf selbst liegt im Großraum Nürnberg südwestlich von Fürth und ist Kreisstadt des Landkreises Fürth. Die Stadt verbindet die Infrastruktur einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole. **Verkehrsanbindung** - **Bahn:** Die Rangaubahn fährt tagsüber im Halbstundentakt zwischen Nürnberg und Cadolzburg, mit Halt unter anderem am Bahnhof Zirndorf. Dieser liegt fussläufig 5 min entfernt. - **Bus:** Die Linien 70 und 72 fahren vom Gebäude direkt zur U3-Haltestelle Gustav-Adolf-Straße in Nürnberg. Nach Fürth bestehen zusätzlich die Buslinien 111 und 112. - **Auto:** Fürth erreicht man über die Fürther Straße, Nürnberg über die Rothenburger Straße, und die Südwesttangente schafft den Anschluss ans Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frank Conrad
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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