Charmante und gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Top in Schuss - Vom Eigentümer bisher selbst bewohnt! Die 2015 renovierte Dachgeschosswohnung liegt in der 2. Etage eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Marktoberdorf-Thalhofen. Die gehobene Ausstattung umfasst neben einem Balkon unter anderem einen Kamin, Bad mit Dusche und Wanne, eine Einbauküche sowie einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Sämtliche Böden wurden in 2015 ebenso neu gemacht, wie der Austausch diverser Küchengeräte wie Herd, etc und der Anschluss des Kamins. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei trockene Kellerräume sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten für Gäste befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Lagerfläche für z.B. Brennholz befindet sich direkt im angrenzenden Dachboden! Das Haus wurde 2026 an der Fassade saniert, inklusiver hochwertiger Außendämmung.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Einbauküche, Bad mit Dusche, Wanne und Badschrank, neue Böden, Balkon, Kamin, PKW-Stellplatz, 2 Kellerräume sowie 2 Abstellräume und ein begehbarer Kleiderschrank

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ideal geschnitten für einen Single oder 2 Personenhaushalt. Die m² Angabe ist ungefähr, da im Grundriss keine Flächen mit angegeben sind. Beim Nachrechnen bin ich als Laie auf ca. 65 m² gekommen. Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit, die Wohnung weiter auszubauen. Hierfür stehen noch ca. 40-50 m² Dachbodenfläche zur Verfügung, die den einzelnen Eigentümern gehören. Diese haben in ersten Vorgesprächen aber bereits Verkaufsbereitschaft signalisiert. Sollte Interesse bestehen, die Whg als Kapitalanlage zu kaufen, würde ich gerne als Mieter dort wohnen bleiben. In diesem Fall wäre ich bereit, eine Kaltmiete von ca. 500 Euro zu bezahlen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.