👉100m² 3 Zi-Whg am Landschaftsschutzgebiet | Ideal für 2er-WG, Paare, Singles, Studierende & Expat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Friedrichsberg. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche verbindet ein außergewöhnliches Raumgefühl mit einer der schönsten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick ins Grüne, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur wie z.B. Glasfaseranschluss verzichten zu müssen. Die Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für ein junges Paar, Berufstätige im Homeoffice oder eine 2er-WG. Die großzügigen Zimmer schaffen ausreichend Privatsphäre für jeden Bewohner und gleichzeitig bietet die große Wohnküche viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Ob gemeinsames Frühstück auf dem Balkon, konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder ein entspannter Feierabend mit Blick ins Körschtal – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für einen modernen Lebensstil. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und junge Berufstätige: Die Universität Stuttgart (Campus Vaihingen), die Universität Hohenheim, die Kelley Barracks, der Flughafen Stuttgart sowie zahlreiche renommierte Arbeitgeber und Forschungszentren sind schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: * ca. 100 m² Wohnfläche * ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG * großzügige und helle Räume * sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne * ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet * Glasfaseranschluss bereits in Wohnung * hervorragende Anbindung an Universität, Flughafen und Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der Nähe * perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Leben Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine besondere Lage und kurze Wege in Studium, Beruf und Freizeit schätzen. _______________________________________________________________________ Spacious Living Surrounded by Nature in Stuttgart-Möhringen Welcome to your new home at Friedrichsberg. This spacious apartment offers approximately 100 sqm (approx 1000 sft) of living space and combines comfortable modern living with a beautiful natural setting. Located directly next to a protected landscape area, the property provides peace, privacy and stunning green views while remaining conveniently connected to the city and major employment centers. The well-designed layout makes the apartment particularly attractive for a young couple, two professionals sharing an apartment, graduate students or international residents. Large rooms provide plenty of personal space while creating a welcoming environment for shared living. Enjoy breakfast on the balcony, work from home with a view of nature, or unwind after a busy day while overlooking the picturesque Körsch Valley. The apartment offers the perfect balance between productivity, relaxation and quality of life. The location is especially convenient for students and professionals. The University of Stuttgart (Vaihingen Campus), the University of Hohenheim, Kelley Barracks, Stuttgart Airport, major technology companies and research institutions can all be reached within a short time. Property Highlights * Approx. 100 sqm (appr. 1000 sft) of living space * Ideal for a single or young couple or two-person shared apartment * Spacious and bright rooms * fiber optic connection * Balcony with beautiful green views * Quiet location next to a protected natural area * Excellent access to universities, airport and city center * Shops, restaurants and everyday amenities nearby * Perfect combination of nature, tranquility and urban convenience An ideal home for students, young professionals, international employees and U.S. military personnel looking for space, comfort and an outstanding location in Stuttgart

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Komplett ausgestattete Wohnküche, in jedem Raum sind Lampen vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen ggf kurzfristig nach Absprache. Wir kommen auf Sie zu. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt. Wir sind auch offen für Expat und Zeitverträge. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.