Erstbezug nach Kernsanierung: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Garage

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Bad

72622 Nürtingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

850 €Kaltmiete15,47 €/m²

Wohnfläche

54,95 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 15,47 €
Kaution: 2.550 €
Tiefgarage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54,95 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2026 vollständig saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet: - Neues Badezimmer: komplett neu gefliest, neue Sanitärobjekte, bodennahe Dusche, neue Badmöbel - Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, in der Miete enthalten - Neue Böden in allen Räumen (Vinylboden in Holzoptik) - Elektrik erneuert inkl. neuem Verteilerkasten und zusätzlichen Steckdosen - Wände und Decken frisch verputzt, tapeziert und gestrichen; neue Innentüren, neue Wohnungseingangstür (wird noch getauscht) - Teilweise neue Fenster - Elektrische Rollläden (neu) - Neue Heizkörper - Loggia mit Blick ins Grüne - Kellerraum sowie Einzelgarage in der Tiefgarage (separat angemietet, +70 €/Monat) Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug in Nürtingen-Roßdorf (WEG mit professioneller Hausverwaltung). Geheizt wird umweltschonend über Fernwärme (Wärmeversorgung Roßdorf). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Kernsanierte Wohnung: Neuer Vinylboden Hochwertige neue Einbauküche Bad mit bodennaher Dusche und neuen Badmöbeln Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad Neue Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten, neuen Steckdosen und Schaltern Neue Innentüren und Wohnungseingangstür (wird noch getauscht) Frisch tapeziert und gestrichen Fernwärme Personenaufzug Elektrische Rollläden Loggia mit Blick ins Grüne Einzelgarage in der Tiefgarage Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72622 Nürtingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Nürtingen ist mit rund 42.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum in der Region Stuttgart – geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales, der nahen Schwäbischen Alb und der Atmosphäre der historischen Altstadt. Die Stadt bietet kulturelle Vielfalt, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine eigene Hochschule. Über die B313 erreichen Sie schnell die A8, den Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse; vom Nürtinger Bahnhof geht es direkt nach Stuttgart, Tübingen und Kirchheim. Der Stadtteil Roßdorf liegt auf einem sonnigen Höhenrücken nur einen Kilometer südlich der Kernstadt und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bank, Post, Friseur, Gastronomie sowie Ärzte finden Sie direkt im Stadtteil, ebenso zwei Kindergärten und die Roßdorfschule. Die Bushaltestelle „Roßdorf Liebermannstraße" liegt wenige Schritte entfernt, und die umliegenden Felder und Streuobstwiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Bushaltestelle: 1 Gehminute entfernt Nürtingen Innenstadt und Bahnhof: in unter 10 Minuten erreichbar Autobahn A8 (über B313): in unter 15 Minuten erreichbar Flughafen Stuttgart und Landesmesse: in unter 20 Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Für die Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Schufa-Auskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.