Lichtdurchflutetes Townhouse in Elbnähe Blankenese
Op'n Schierenholt 9c22587 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Nach Absprache1.249.000 €Kaufpreis9.183,82 €/m²
Wohnfläche
136 m²Zimmer
4Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.249.000 €
- Preis pro m²
- 9.183,82 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.342.675 €
Kaufpreis1.249.000 €
Kaufnebenkosten93.675 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 68.695 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 24.980 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 275 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Das Reihenendhaus ist Teil eines Ensembles von vier Reihenhäusern, erstreckt sich über vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), hat 4 Zimmer und einen zusätzlichen Hobby-/Wohnraum im Untergeschoss. Die Südausrichtung und die vielen bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume - auch im Winter. Die Zimmer mit geölten und gewachsten Massivholzdielen aus Eiche verfügen über Bodenkanalheizungen. Die mit Fliesen ausgelegten Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und zwei Räume mit verputzten Wänden und Korkböden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Energie
C
Energieeffizienzklasse C
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Op'n Schierenholt 9c, 22587 Hamburg, Hamburg
Das Haus liegt im Hamburger Stadtteil Blankenese in der Nähe des Schinkels Park. Der Elbstrand ist nur einen Spaziergang von ungefähr 15 Minuten entfernt. Die familienfreundliche Immobilie hat trotz ruhiger Lage eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Bushaltestellen (Buslinien 1, 189, 286 und 388). Die umliegenden Schulen sowie der Blankeneser Ortskern sind in 10 bis 15 Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











