DHH mit viel Platz für die ganze Familie
Bürgermeister-Waibel-Weg 582140 Olching, Bayern
Frei ab: Sofort1.200.000 €Kaufpreis7.017,54 €/m²
Wohnfläche
171 m²Zimmer
5.5Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 7.017,54 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.266.000 €
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufnebenkosten66.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 42.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 24.000 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstücksfläche
- 395 m²
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 171 m² und insgesamt 5,5 Zimmer. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein einladendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.
Die Süd-West-Terasse mit Sonnensegel lädt zum Entspannen ein.
Die automatische Gartenbewässerungsanlage sorgt für einen immergrünen Blick in den Garten.
Es wird mittels Fernwärme beheizt und erfüllt den KfW70 Standard. Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Eicheparkett, Fußbodeheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen, Warendorf-Küche mit Mieleeinbaugeräten und großem side-by-Side-Kühlschrank, jalousierbare Rolläden im Wohnzimmer sowie in allen Kinderzimmern, Aluminium-Rollläden in allen anderen Räumen, Einbaugaderobe, ein Garagen-, sowie ein Außenstellplatz direkt am Grundstück, Terasse mit Sonnensegel, automatische Gartenbewässerungsanlage
Energie
A
Energieeffizienzklasse A
Lage & Infrastruktur
Bürgermeister-Waibel-Weg 5, 82140 Olching, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich im Olchinger Bürgermeister-Waibel- Weg. Der Olchinger See in direkter Nachbarschaft lädt zum Schwimmen ein.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Schule, Kindergarten, und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Olching ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Schröder

- Website
- http://www.ohne-makler.net











