und angesagtes Lebendiges und angesagtes Viertel: 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig

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Wohn- und Esszimmer

Hedwigstraße 9, 38118 Braunschweig, Niedersachsen

Frei ab: 01.12.2026

680 €Kaltmiete10,46 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 85 €
Mietpreis pro m²: 10,46 €
Kaution: 1.360 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1887
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte, ruhige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern ein Zuhause in einem typischen Altbau im westlichen Ringgebiet. Die gelungene Raumaufteilung der Wohnung eignet sich ideal für unterschiedliche Lebensentwürfe (zwei Schlafzimmer & Wohnzimmer oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer & Wohnzimmer ua.). Das Bad ist modernisiert. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, Platz für eine eigene Waschmaschine ist vorhanden. Überzeugend ist auch die zentrale Lage im Stadtgebiet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad ist in 2023 modernisiert.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 188 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hedwigstraße 9, 38118 Braunschweig, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Hedwigstraße befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem lebendigen Stadtteil und einer sehr innovativen Szene - Trafo-Hub, HBK uvm. Ein Edeka befindet sich direkt um die Ecke, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 optimal gewährleistet. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage des Viertels hervorragend erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.