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2-Zimmer-Wohnung mit Berg Panorama

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Aussicht aus dem Schlafzimmer
87527 Sonthofen, Bayern
Frei ab: 01.02.2027
215.000 €Kaufpreis4.673,91 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
215.000 €
Preis pro m²
4.673,91 €
Hausgeld
230 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

226.825 €

Kaufpreis215.000 €
Kaufnebenkosten11.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
7.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1964 als Massivbau errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten mit üppigem Baumbestand. Der Aufzug wurde teilmodernisiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die gut geschnittene Wohnung verfügt in der Diele über einen Einbauschrank, indem sich auch die Waschmaschine sowie der entsprechende Anschluss befindet. Die Küche ist perfekt im Wohnzimmer integriert und die neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Herd sowie Tresen mit zwei Barhockern sind im Preis enthalten. Das gutgeschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Durchlauferhitzer und ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen großen Kleiderschrank. Der Boden im Bad ist gefliest und das Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinyl-Parkett verlegt. Da sich die Wohnung in der 4. Etage befindet, gibt es eine tolle Aussicht auf die Berge und Sonthofen. Die komplette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten sowie renovierten Zustand und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen, freundlichen und solventen jungen Mann vermietet.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
87527 Sonthofen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die schöne und ruhige 2-Zimmerwohnung liegt fast mittig in Sonthofen, in einer ruhigen Nebenstraße der B308, in einem Mehr-Parteien-Haus. Mit dem Auto ist es ca. 3 min Fahrzeit zum Bahnhof und zu Fuß nur 15 min. Aldi, Rewe, Lidl, Bäckereien und mehrere Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1964 als Massivbau errichtet. Der Aufzug wurde teilmodernisiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Da sich die Wohnung in der 4. Etage befindet, gibt es eine tolle Aussicht auf die Berge und Sonthofen. Die komplette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten sowie renovierten Zustand und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen, freundlichen sowie solventen jungen Mann für 730,00 € kalt vermietet. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, somit entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sofia Bücker
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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