+++ Wohnen im Grünen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und Traumgrundstück +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches und zugleich funktionales Wohnkonzept. Das freistehende Haus befindet sich in einem rundum guten und gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand zeitnah einziehen können. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin an kalten Tagen eine besonders warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick und Zugang in den weitläufigen Außenbereich. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.156 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen: Ob für Gartenliebhaber, als Spielparadies für Kinder oder zum Entspannen auf der eigenen Sonnenterrasse – hier finden Sie viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die Immobilie überzeugt durch eine zukunftssichere Haustechnik: Im November 2024 wurde eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage inklusive neuer Verrieselung auf den neuesten Stand der Technik gebracht (wasserrechtliche Erlaubnis bis 31.12.2044), während eine komfortable Fußbodenheizung in Küche, Flur und beiden Bädern für angenehme Wärme sorgt. Für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Neben zwei komfortablen Außenstellplätzen auf dem Grundstück stehen Ihnen ein praktischer Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Stauraum bieten.

Wohnfläche: ca. 108 m² gut geschnittene Wohnfläche mit optimaler Aufteilung Grundstück: Großzügige 1.156 m² Grundstücksfläche mit viel Grün und Gestaltungspotenzial Baujahr: 1997 (gepflegter Gesamtzustand) Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre Parkmöglichkeiten: 1 Garagenstellplatz 1 Carport 2 zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus Außenbereich: Weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Hobby und Erholung Zustand: Einzugsbereit, gepflegt und regelmäßig instand gehalten

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.