Sofort bezugsfertig, MFH in Zierenberg-Burghasungen – provisionsfrei vom Eigentümer

Die Fakten - 2 Wohnungen + Einliegerwohnung, ca. 264 m² Wohnfläche - 1.000 m² Grundstück mit großem, schön angelegtem Garten - **Barrierearm:** EG-Wohnung und Einliegerwohnung haben je einen ebenerdigen, stufenlosen Zugang - Einliegerwohnung mit großer Terrasse zum Garten - DG-Wohnung mit Balkon - 2 Garagen und 4 Stellplätze - Baujahr 1997, technisch guter Zustand, frisch gestrichen, Ölheizung mit neuem Brenner, sofort einziehen möglich - Wenige Minuten zur A44, gute Infrastruktur in Zierenberg - **Kaufpreis: 399.000 € – keine Maklerprovision** **Für wen?** Das Haus eignet sich für **Mehrgenerationenwohnen**, denn Eltern oder Großeltern wohnen hier ohne Treppen. Es passt auch für **Selbstnutzer mit Mieteinnahmen** (eine Einheit selbst bewohnen, den Rest vermieten) oder als **Kapitalanlage**: Vermietet sind rund **7,5 % Rendite auf den Kaufpreis** möglich. Auf Wunsch übernehme ich die Vermietung vor dem Verkauf, dann kaufen Sie ein fertig vermietetes Haus. **Energie:** Verbrauchsausweis, 110 kWh/(m²·a), Klasse D, Heizöl, Baujahr 1997 Besichtigung nach Absprache: Ivan Smolenicki · 01786887809

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.