Erstbezug im Schwabinger Altbau: 3,70 m Decken, ohne Mietpreisbremse, 5 % degressive AfA möglich

Die Ateliers Georgen befinden sich in einer der angesagtesten Wohngegenden Münchens – im pulsierenden Schwabing, unmittelbar an der Grenze zur Maxvorstadt. Diese Lage verbindet das legendäre Schwabinger Szeneflair mit der kreativen Kulturmeile der Maxvorstadt und zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Quartieren der Landeshauptstadt. Das Viertel rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt steht für urbanes Lebensgefühl pur: baumgesäumte Straßen, eine dichte Szene aus trendigen Cafés, Bars, Restaurants und inhabergeführten Concept-Stores prägen das Quartier. Wer das Nachtleben sucht, findet ein paar Minuten entfernt ein vielfältiges Angebot an Clubs, Lokalen und Treffpunkten – ideal für alle, die mitten im Geschehen, aber doch ruhig wohnen möchten. Auch für aktive Freizeit ist die Lage ideal: Der Englische Garten mit seinen Laufstrecken, Wiesen und dem legendären Eisbach-Surferwelle ist in wenigen Minuten erreichbar und einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Münchner Community. Für Studierende und Young Professionals ist die Lage nahezu unschlagbar: Die LMU und die TU in der angrenzenden Maxvorstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, ebenso zahlreiche Hochschulen, Start-ups und Kreativbüros im Umfeld. Die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahnhöfe Josephsplatz und Kurfürstenplatz (U2) sowie die Tramhaltestellen am Elisabethplatz erschließen das gesamte Stadtgebiet in kürzester Zeit. Wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, erreicht Innenstadt, Universitäten und Isar über das gut ausgebaute Radwegenetz in wenigen Minuten. Kurzum: eine Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl, kreative Vielfalt und beste Anbindung in idealer Weise vereint – Schwabing, wie es junge und alte lieben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel