Frisch renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und neuer Einbauküche

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1907) wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, ein komplett neues Duschbad und eine neue Einbauküche. Raumaufteilung: - Diele als zentraler Verteiler - Wohnzimmer (ca. 14,7 m²) und Esszimmer (ca. 13,2 m²), offen über einen Rundbogen verbunden - Schlafzimmer (ca. 15,8 m²) - weiteres Zimmer (ca. 14,0 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Küche (ca. 6,7 m²) mit neuer Einbauküche - Duschbad (ca. 4,4 m²) - Terrasse (ca. 11,8 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im Haus steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Grundriss ist in den Bildern enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle - Neues Duschbad: großzügige Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und LED-Deckenspots - Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung - Terrasse mit Zugang aus dem Zimmer - Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaltmiete: 850 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 145 EUR Heizkostenvorauszahlung: 95 EUR Gesamtmiete: 1.090 EUR Kaution: drei Nettokaltmieten Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse F. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.