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***Moderne Architektur trifft auf zeitlose Eleganz-Ihr neues Zuhause mit Klinkeraktion!**

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905.625 €Kaufpreis6.028,26 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
905.625 €
Preis pro m²
6.028,26 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.001.350 €

Kaufpreis905.625 €
Kaufnebenkosten95.725 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
45.281 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
18.113 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
32.331 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150,23 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Lernen Sie Ihre neue Stadtvilla in Hannover Seelhorst kennen, die mit einer Wohnfläche von 150,23 m² und sechs lichtdurchfluteten Zimmern ein angenehmes Zuhause für Familien bietet. Das zweigeschossige Gebäude umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant, sodass Sie sowohl die Raumaufteilung als auch das Design individuell gestalten können. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - die persönliche Beratung von STREIF unterstützt Sie bei der Auswahl und Umsetzung. So entsteht ein Wohnhaus, das auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Stadtvilla verfügt über vielfältige Ausstattungsmöglichkeiten, um Ihren eigenen Stil widerzuspiegeln. Sie können beispielsweise die Bodenbeläge selbst bestimmen, wobei Fliesen eine attraktive Optik bieten und leicht zu pflegen sind. Für die Beheizung ist eine moderne Wärmepumpe vorgesehen. Die Bauweise orientiert sich an zeitgemäßen Standards, die ein angenehmes Wohnambiente fördern.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30519 Hannover, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten14 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hannover Seelhorst mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden, darunter Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie weiterführende Schulen. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit den Vorteilen eines ruhigen Wohnumfelds.

Sonstige Informationen

Während des gesamten Bauvorhabens werden Sie von STREIF fachkundig begleitet. Ihr Haus wird projektiert und individuell an Ihre Wünsche sowie an das Grundstück angepasst. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis in das Jahr 1929 zurück. Zudem wurde die Aktion zur Auswahl eines Klinkers verlängert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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