Ein traumhafter Neubau in guter Wohnlage von St. Wendel !

Dieses Einfamilienhaus mit einem 1,5-geschossigen Aufbau und einem klassischen Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind fest vorgegeben. Der Kniestock beträgt variabel 1,00 Meter.

Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Die Heiztechnik ist mit einer integrierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet, was sich positiv auf den berechneten Energiebedarf auswirken kann. Zum Leistungsumfang gehört eine sorgfältig geplante Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls im Grundpreis enthalten. Die Bauausführung erfolgt mit durchdachten Details und wird von einer Baubetreuung begleitet.

Das Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren sind vom Bauherrn zu erbringen. Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat. Optional kann das Haus in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Erstberatung und Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Informationen und Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung.