**SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN-MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA IN KELKHEIM-MÜNSTER**

- ANKOMMEN UND ZU HAUSE SEIN – LICHT, RAUM UND LEBENSQUALITÄT - Eine moderne, helle und lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Wohnlage. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum sowie über 1 Loggia *Besonderes Highlight: Blick auf die Frankfurter Skyline in der Ferne!* -Modern geschnittener Grundriss -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia -Sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Parkblick -Ruhige Lage in Parknähe, die zum entspannten Wohnen einlädt -Bad mit Badewanne -Separates Gäste-WC -Abstellraum innerhalb der Wohnung -Eigener, abschließbarer Kellerraum mit großzügigen Abstellmöglichkeiten -Separat­er Wasch- und Trockenraum im Keller -Waschmaschinenanschlu­ss optional im Bad vorhanden -Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus -Gaszentralheizung -War­mwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer -Dach 2019 erneuert -Elektrounterverteil­ung im Haus 2024 erneuert -Hausgeld 285,00€/mtl. zzgl. Heizkosten *Kein KI Staging, die Wohnung kann wie auf den Bildern erlebt werden* *Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben* Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen zum Objekt halten wir für Sie bereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußboden: Echtholzparkett, moderne Fliesen Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben Fensterbänke aus Naturstein Moderne weiße Innentüren Weitere Ausstattung: Loggia mit elektrischer Markise, Bad mit Badewanne, Gäste WC, Abstellraum, Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.