Genehmigung zur gewerbliche Zimmervermietung

1/1

58638 Iserlohn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

380.000 €Kaufpreis1.191,22 €/m²

Gesamtfläche

319 m²

Zimmer

Etage

-1

Außenstellplatz (10)

Kaufpreis

Kaufpreis: 380.000 €
Preis pro m²: 1.191,22 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 319 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Gastronomiefläche: 319 m²
Zimmer: 4
Etage: -1
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 10
Baujahr: 1982
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet und ist bei der Stadt aktuell als gewerbliche Zimmervermietung geführt. Diese Gelegenheit bietet sich für Eigennutzer und Investoren. Das Objekt verbindet eine großzügige Grundstücksfläche mit einer kompakten Wohn- und Gewerbefläche. Frisch renoviert und mit aktueller Konzession zur gewerblichen Zimmervermietung. Genehmigung für 2 Automatenaufstellplätze Fazit Kein Objekt für Anleger, die das Perfekte suchen. Sondern für Investoren, die Potenziale erkennen. Der Dröscheder Berg 4 ist keine gewöhnliche Gewerbeimmobilie, sondern eine mit Geschichte, die weitergeschrieben werden möchte Entwicklungspotenzial. Chancen für Kapitalanleger Warum dieses Objekt besonders ist ✓ ruhige und gute Lage im Gewerbegebiet ✓ selten genehmigte gewerbliche Zimmervermietung ✓ Gewerbefläche mit genügend Kundenparkplätze ✓ gute Rendite in der Vermietung ✓ gute Vermietbarkeit durch die genehmigte Nutzungsmöglichkeit ✓ große Grundstücksfläche

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ObjektartGewerbeimmobilie Kaufpreis380.000,00€ WohnflächeCa. 319m² GrundstücksflächeCa. 700m² Baujahr 1982 Gewerbeeinheiten1 Kfz - Stellplätze10 HeizungsartZentralheizung Wesentlicher EnergieträgerGas DachFlachdach

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

58638 Iserlohn, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt Dröscheder Berg 4 in 58638 Iserlohn befindet sich in einer strategisch gut angebundenen Mischlage am westlichen Siedlungsrand von Iserlohn, eingebettet zwischen den Stadtteilen Dröschede und Oestrich. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus Infrastruktur & Umgebung •Nutzung: Das Umfeld kombiniert Wohnsiedlungsflächen mit Gewerbebetrieben. Das Objekt selbst ist laut offiziellen Unterlagen als nicht unterkellertes, zweigeschossiges Betriebsgebäude eingestuft und wurde. Verkehrsanbindung •Straßennetz: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Iserlohn sowie in die Nachbarstadtteil Letmathe und zur Autobahn A46, was den Standort für Pendler und gewerbliche Zwecke attraktiv macht. •Öffentlicher Nahverkehr: Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinien gewährleistet, die den Dröscheder Berg bedienen und eine regelmäßige Verbindung zum Iserlohner Stadtzentrum bieten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.