Stilvolle 4 Zi.-Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Garage in einer Stadtvilla in Mainz, Nähe Hbf

Im Herzen der beliebten Mainzer Innenstadt befindet sich diese traumhafte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck und einer Deckenhöhe von ca. 3,40 m im 1. Obergeschoss, der "Bell Etage", einer stilvollen Altbau-Villa mit besonderem Flair. Eine neue Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde im Haus 2019 eingebaut. Herrschaftlich werden Sie bereits im großzügigen Treppenhaus mit beeindruckenden Ornamenten empfangen. In der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Ausgang zu einem großem ca. 10 m² Balkon und einem komfortablen Wohn-/ Essbereich, der in die eingerichtete Küche übergeht. Vom Wohnzimmer ist auch ein Gästezimmer mit Ausgang zur herrlichen ca. 27 m² Dachterrasse mit Abendsonne sowie durch das zweite Treppenhaus die Doppelgarage zu erreichen. Diese Zimmer sind mit Flügeltüren miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großes, schickes Gäste-WC mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss und Schränken. Zur Wohnung gehört eine ca. 40 m² Doppelgarage inkl. Abstellmöglichkeit für zzgl. 200,00 €/Monat. Eine erstklassige Wohnung zum Wohlfühlen und Entspannen! Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 modernisiert sowie geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird renoviert übergeben. Hier ist eine gelungene Symbiose zwischen der vorhandenen Altbau-Atmosphäre und modernen Elementen entstanden. In der Eingangsdiele, Küche und im Schlafzimmer wurde neuer Parkettboden verlegt. Der Wohn-/Essbereich und das Arbeitszimmer sind mit authentischen, aufgearbeiteten Parkettböden ausgestattet. Das Gästezimmer ist hellgrau gefliest. Das moderne Tageslichtbad mit Spiegel und Badschränken sowie das Gäste-WC sind mit grauen Wand- und Bodenfliesen versehen. Im Wohnzimmer sind ein Kaminofen und eine Klimaanlage vorhanden. Die Fenster zur Adam-Karrillon-Straße sind mit elektrischen Markisoletten ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, separater Edelstahl-Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube sowie alle Gardinen in der Wohnung sind zur Nutzung überlassen. Die komplette Wohnung ist mit Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Haus als Einzeldenkmal geschützt ist. Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.