Attraktive Eigentumswohnung im Märkischen Viertel – urban wohnen im Grünen

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Wohnzimmer

13439 Berlin / Reinickendorf, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis3.646,34 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 3.646,34 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 10.674,30 €

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten34.594 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser schön geschnittenen Wohnung in Reinickendorf im Stadtteil Märkisches Viertel, die im Jahr 1963 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. - geräumiger Flur - Einbaukombination - helles, großes Wohnzimmer - Loggia - Schlafzimmer - individuell nutzbares Zimmer - Wannenbad - Gäste-WC - hervorragender Schnitt Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz

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Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

3.646,34 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt., entspricht 10.674,30 €

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten34.594 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

13439 Berlin / Reinickendorf, Berlin

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Parks2 im Umkreis von 1,5 km

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im Märkisches Viertel (Bezirk Reinickendorf), einer grünen und infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage im Norden Berlins. Der U-Bahnhof Wittenau (U8) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld, das nahegelegene Märkisches Zentrum deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Zahlreiche Grünflächen sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die attraktive Wohnqualität dieser Lage.