Ideales Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in Lichtenrade

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Grundstücksansicht

12305 Berlin / Lichtenrade, Berlin

Frei ab: Ab sofort

400.000 €Kaufpreis583,94 €/m²

Grundstücksfläche

685 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 400.000 €
Preis pro m²: 583,94 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt., entspricht 28.560,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 685 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr Neubauvorhaben in Lichtenrade – komplett bauträgerfrei! Das 685 m² große Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung. Nach den Vorgaben des zuständigen Stadtplanungsamtes ist sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, beispielsweise in Form einer modernen Stadtvilla, als auch die Realisierung eines kleineren Mehrfamilienhauses denkbar. Die städtebaulichen Kennwerte GRZ 0,3 und GFZ 0,6 eröffnen dabei verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung des Grundstücks. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres Einfamilienhaus, welches zum Abriss vorgesehen ist. Die Kosten für den Abriss sowie die anschließende Beräumung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück stellt somit eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts dar und bietet insbesondere aufgrund seiner großzügigen Grundstücksfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12305 Berlin / Lichtenrade, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u.a. Linie X76), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die S-Bahnhöfe Buckower Chaussee und Schichauweg. Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die B96 und der Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und der Volkspark Lichtenrade.

Entfernungen

Kindergärten: 0,8 km
Grundschule: 0,3 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,5 km
Autobahn: 8 km
Zentrum: 14 km