sehr gepflegtes Einfamilienhaus direkt am See mit eigenem Steg nahe Berlin

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Horst 12, 15755 Schwerin, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

1.550.000 €Kaufpreis14.090,91 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.550.000 €
Preis pro m²: 14.090,91 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.681.750 €

Kaufpreis1.550.000 €

Kaufnebenkosten131.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 100.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 31.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 1.991 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der reizvollsten Wasserlagen der Region – idyllisch gelegen auf einer Halbinsel in Schwerin/Brandenburg Auf einem großzügigen, 1.991 m² umfassenden Grundstück erwartet Sie ein 2017 vollständig modernisiertes Einfamilienhaus, das gehobenen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle, Ruhe und einem besonderen Maß an Privatsphäre vereint. Die einzigartige Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Ein besonderes Highlight ist der private Bootssteg mit eigenem Bootsanleger, der Ihnen einen unmittelbaren Zugang zum Wasser ermöglicht. Ob entspannte Bootsausflüge, Wassersport oder einfach das Genießen der malerischen Umgebung – hier wird das Leben am Wasser zum täglichen Erlebnis. Ein seltenes Refugium für anspruchsvolle Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte, die das Besondere suchen. Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Lage & Infrastruktur

Horst 12, 15755 Schwerin, Brandenburg

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Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhige Wasserlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wasserlage und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A113 ist in etwa acht Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Berlin und das überregionale Straßennetz. Ein nahegelegener Bahnhof ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hauptstadt. Mehrere Supermärkte sowie zwei Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Die Kombination aus direkter Wasserlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz interessant. Die Immobilie bietet damit attraktive Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen am Wasser, ohne auf eine gut erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu Berlin verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.