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"Altbaucharme - Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Obergeschoß-Wohnung in S-Bad Cannstatt"

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Hausansicht
275.000 €Kaufpreis2.644,23 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
275.000 €
Preis pro m²
2.644,23 €
Maklerprovision
4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.068 €

Kaufpreis275.000 €
Kaufnebenkosten29.068 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
13.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
8 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohn-/Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1905
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- schöne Fassade mit Natursteinen und Ornamenten - 3 m hohe Räume - große Küche mit schönem alten Fliesenboden - die Wohnung muss komplett renoviert werden - die Wohneinheit besteht aus einem Doppelhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten - im 2ten Obergeschoß gelegen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster
Befeuerungsart
Gas
Balkon-Ausrichtung
West
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Veranda - 2 Kellerräume - Fahrradraum - Bad und WC verfügen jeweils über ein Fenster und können zusammengelegt werden

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
  • U-Bahn-Stationen7 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 1 km
  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten9 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- ruhig gelegen in einem Eckhaus an der Wörishofener Straße - 400 m zum Aldi - ca. 1 km ins Cannstatter Carree - 700 m zur U-Bahnhaltestelle "Kienbachstraße"

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Franz Josef Spieler
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestraße 4, 70565 Stuttgart / Vaihingen

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