Der erste Schritt ins eigene Haus !
479.440 €Kaufpreis4.358,55 €/m²
Wohnfläche
110 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 479.440 €
- Preis pro m²
- 4.358,55 €
Geschätzte Gesamtkosten
537.308 €
Kaufpreis479.440 €
Kaufnebenkosten57.868 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 31.163 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.589 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 17.116 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 219 m²
- Nutzfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Der Entwurf dieses Doppelhauses von STREIF präsentiert sich im Stil einer Stadtvilla mit klassischem Walmdach, das dem Gebäude eine zeitgemäße und zugleich beständige Erscheinung verleiht. Die gut durchdachten Grundrisse bieten helle, einladende Wohnbereiche, die den Anforderungen moderner Familien gerecht werden. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 39 m², der durch eine Panorama-Hebeschiebetür sowie eine doppelflügelige Terrassentür mit Tageslicht durchflutet wird und viel Platz für gemeinsames Miteinander schafft. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, sodass ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Aufgrund der Bauweise mit Walmdach ist der Bau beider Haushälften zeitgleich erforderlich. Die angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf eine einzelne Hälfte des Doppelhauses.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und beinhaltet bereits zahlreiche Ausstattungselemente. Im Preis für die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline sind folgende Leistungen enthalten: individuelle Grundrissplanung und Raumaufteilung, Fundamentplatte, STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster der Marken Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von bekannten Herstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung und weitere Leistungen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52499 Baesweiler, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe5 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Doppelhaus entsteht in Baesweiler, einer vielfältigen Stadt in der Städteregion Aachen. Die Stadt liegt etwa 16 Kilometer nördlich von Aachen und zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben einer starken wirtschaftlichen Ausrichtung bietet Baesweiler ein attraktives Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Vor Ort finden Sie verschiedene Schulen, zahlreiche Kindertagesstätten, eine Stadtbücherei sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen, Spiel- und Parkanlagen, der CarlAlexanderPark sowie eine lebendige Vereinslandschaft.
Aussicht
Ferne
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch

- Website
- https://www.streif.de











