Frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll

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86163 Augsburg Hochzoll, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

171.000 €Kaufpreis4.275,00 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Etage

Kaufpreis

Kaufpreis: 171.000 €
Preis pro m²: 4.275 €
Hausgeld: 150 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

180.405 €

Kaufpreis171.000 €

Kaufnebenkosten9.405 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.985 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.420 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/512133/ Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Karl-Wendel-Straße 41 im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten und modernen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches neues Zuhause suchen. Eine attraktive Wohnung in angenehmer Wohnlage von Augsburg-Hochzoll. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Laminat

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86163 Augsburg Hochzoll, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzoll, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Osten von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Augsburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Kuhsee, der Lech und die umliegenden Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien. Insgesamt verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer guten Versorgung und einem attraktiven Freizeitangebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.