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FREI WERDEND! - Balkon, Tageslichtbad, Stellplatz und Keller - Ruhige Lage im Grünen

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Hausansicht
04827 Machern, Sachsen
Frei ab: 01.12.2026
149.000 €Kaufpreis2.098,59 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
149.000 €
Preis pro m²
2.098,59 €
Hausgeld
304,73 €
Maklerprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

165.494 €

Kaufpreis149.000 €
Kaufnebenkosten16.494 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
8.195 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, einen praktischen Grundriss und wird zum 01.12.2026 frei. Ein Balkon, die separate Küche mit Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein eigener Außenstellplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Fassade des 1994 erbauten Hauses wurde vor rund drei Jahren saniert – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
- Eigentumswohnung, Bj. 1994 - Frei werdend zum 01.12.2026 - 3 Zimmer auf ca. 71 m² + 35–40 m² große Dachboden als Nutzfläche - Tageslichtbad mit Wanne - separate Küche mit EBK - Balkon - Außenstellplatz hinter dem Haus - Keller - Gaszentralheizung Bj. 1994 - Fassade vor 3 Jahren saniert - Ruhige Lage in Machern

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04827 Machern, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhig und grün wohnen in Machern – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und S-Bahn. Leipzig und Wurzen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahe Schlosspark und die umliegende Natur bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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