Individuell geplantes Einfamilienhaus *inkl. Keller

Stellen Sie sich vor, Sie betreten am Abend Ihr eigenes Zuhause - ein Ort, an dem Sie Sicherheit und Wohlbefinden finden. Ganz ohne Vermieter oder Nachbarn über Ihnen erleben Sie das echte Gefühl des Ankommens in Ihren eigenen vier Wänden. Dieses Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Satteldach wurde genau auf diesen Wunsch hin geplant. Es schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und Geborgenheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit einem anpassbaren Kniestock ermöglicht im Dachgeschoss großzügig nutzbaren Raum. Hier sind Kinderzimmer mit ausreichend Platz, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer trotz des Kniestocks vorgesehen. Großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht: Morgens flutet die Sonne die Küche, nachmittags beleuchtet sie den Wohnraum, und am Abend sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Stimmung, wenn draußen Ruhe einkehrt. Das Dach bietet Schutz vor Witterung und zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, persönliche Erinnerungen oder Weihnachtsdekoration. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wünsche. Größe, Grundriss, äußere Gestaltung und Ausbau können so gestaltet werden, dass sie zu Ihrem Alltag, Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passen. Entscheidend ist, wie sich das Haus im täglichen Gebrauch bewährt - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch die Raumwirkung, Nebenkosten und das stimmige Wohngefühl.

Das Haus ist in Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung errichtet, was eine präzise und witterungsunabhängige Bauweise ermöglicht. Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA sind in der Ausstattung enthalten. Die Treppe zwischen den Geschossen wird in der eigenen Fertigung aus Massivholz hergestellt. Sanitärobjekte bekannter Hersteller und eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock schafft zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss.

Ihr Haus kann in unterschiedlichen Ausbaustufen realisiert werden, von einem Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Im vorliegenden Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus enthalten, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird. Diese Variante richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, ohne auf Planungssicherheit zu verzichten. Es stehen flexible Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv zur Auswahl. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie von der Planung bis zur Übergabe. Die Treppen werden in der hauseigenen Fertigung produziert. Zusätzlich gibt es eine regionale Ausstellung, in der Materialien und Ausstattungen vor Ort eingesehen werden können. Im Preis ist die Nutzung des Kellers enthalten; auch Varianten mit Wohnkeller oder anderen Nutzungsoptionen sind möglich. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner, sodass die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück anfällt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bilder können Bauteile wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.