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Solide vermietete 2-Raum-Wohnung in Anger-Crottendorf - Modernes Bad

1/14
Schlafzimmer
86.790 €Kaufpreis2.359,71 €/m²
Wohnfläche
36,78 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller
Denkmalschutz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
86.790 €
Preis pro m²
2.359,71 €
Hausgeld
232,9 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

96.397 €

Kaufpreis86.790 €
Kaufnebenkosten9.607 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
4.773 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
1.736 €
Maklerprovision (3,57 %)
3.098 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
36,78 m²
Vermietbare Fläche
36,78 m²
Zimmer
2
Etage
3
Wohneinheiten
1
Baujahr
1903
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 36,78 m² Wohnfläche – ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit praktischem Grundriss, separater Küche, Duschbad und Keller. Bereits vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 251,28 €. *** Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre zum Teil mit KI bearbeitet wurden – eine Veränderung der Geometrie des Raumes oder der Ausstattung erfolgte nicht ***

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
* 3. Etage * 2 Zimmer * 36,78 m² Wohnfläche * vermietet * monatliche Mieteinnahmen: 251,28 Euro * Hausgeld: 232,90 Euro * Keller * Bad mit Dusche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04318 Leipzig, Sachsen

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Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

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Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in Anger-Crottendorf und bietet eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit liegen mit dem Stünzer Park und dem Lene-Voigt-Park attraktive Grün- und Freizeitflächen in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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