Mit 3D: Großzügige Etagenwohnung mit zwei Bädern, offenem Wohnkonzept & stufenlosem Zugang - in zentraler Lage.

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhaus, wobei die Aufstockung und somit das Erbauen der Eigentumswohnung erst 2005 stattfanden. Die Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ein komfortables Raumangebot. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre baulich und technisch weiterentwickelt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnebenen. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehört zudem ein Fahrradkeller. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bildet gemeinsam mit der offen gestalteten Küche mit Einbauküche (VHB) den zentralen Lebensmittelpunkt. Auch der Flurbereich sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über Parkettboden. Holztüren und Holzzargen unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad en suite mit WC, Dusche und Badewanne. Ergänzend steht ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Das Kinderzimmer bietet mit einem begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage und teilweise Rollläden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Laufe der Jahre durch verschiedene bauliche und technische Modernisierungsmaßnahmen weiterentwickelt. Die einzelnen Maßnahmen und Ausführungsjahre sind in der separaten Modernisierungsübersicht aufgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung mit einem attraktiven Raumangebot und einer komfortablen Ausstattung. Zwei Bäder, der großzügige Wohn- und Essbereich, Parkettböden, der begehbare Kleiderschrank sowie der Aufzug schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit viel Platz. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Allgemeine Beschreibung: - ETW im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - Baujahr Wohnung ca. 2005 (2005 aufgestockt - Haus ca. 1960) - Wohnfläche ca. 126 m² - Heizungsart Fernwärme - Gegensprechanlage - Holztüren und Holzzargen - Keller Aufteilung Wohnung: - Flur, Parkett - Wohnen/Essen, Parkett - Offene Küche, Einbauküche (VHB) / Essen - Schlafen, Parkett - Bad, WC, Dusche, Wanne, mit Fenster - Kinderzimmer, Parkett, begehbarer Kleiderschrank - Duschbad mit WC und WB - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss KG: - Fahrradkeller Erneuerungen: - 2025 Kinderzimmer, Fenster Kunststoff, dreifach verglast - 2025 Induktionsherd in Einbauküche - 2023 Spülmaschine und Kühlschrank in Einbauküche - 2005 Schlafzimmer, Fenster Aluminium, mit Granit Fensterbank, doppelt verglast - 2005 Aufgestockt - 2003 Fernwärme im Haus

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