High-End Designvilla nahe Zadar im Share Deal – Unverbauter Velebit-Blick & zinsfreies 70/30-Modell

Investieren Sie in ein einzigartiges Immobilienprojekt in Dalmatien. Im „Wohnpark Family Village Poličnik“ entsteht ein exklusives Ensemble aus vier modernen Häusern auf einem 6.285 m² großen Gesamtareal. Drei luxuriöse zweigeschossige Designvillen stehen einzeln zum Verkauf. Für die Bewohner ist ein 704 m² großer, separater Gemeinschafts- und Wellnessbereich mit einem 12 × 5 m Pool, einem Saunahaus für 8 Personen, Außendusche, Sonnenterrasse, überdachbarer Grill-Lounge und einer 15 × 4 m Bocciabahn vorgesehen. Von den Villen und dem Areal eröffnet sich ein spektakulärer, unverbauter Blick auf das imposante Velebit-Gebirge.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Bau (Löffelfertiger Premium-Standard): Für jedes Haus liegt eine gültige Baugenehmigung vor – alle grundstücksbezogenen Vorlauf- und Erschließungskosten (Kommunalbeitrag, Wasser, Strom, Telekommunikation, Architekt) sind bereits vollständig bezahlt und im Preis enthalten. Die Villa wird schlüsselfertig, voll möbliert und löffelfertig ausgestattet (inklusive kompletter Haushaltsausstattung für 6 Gäste) übergeben: •Flächen: 211 m² Bruttogrundfläche (161 m² reine Netto-Wohnfläche. • Layout: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochinsel, Loggien und eine 36 m² große offene Obergeschoss-Terrasse. • Technik: Hocheffizientes Samsung-Multisplit-System (8,0 kW Kühl- / 9,3 kW Heizleistung) für alle Räume, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und eine Hoval-Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung. • Nachhaltigkeit: Stilvoll in die Balkongeländer integrierte Photovoltaikmodule machen Solarenergie zu einem sichtbaren Teil der modernen Architektur.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Rechtliche Struktur (Share Deal): Sie erwerben 100 % der Geschäftsanteile an der jeweiligen, eigenen Objektgesellschaft (d.o.o.). Diese hält das zugehörige, bereits amtlich parzellierte Grundstück sowie die Baugenehmigung. Beim Vollzug wird die Gesellschaft komplett verbindlichkeitenfrei übertragen; das Grundstück ist grundbuchlich absolut lastenfrei. Eine eigene kroatische Gesellschaft des Käufers ist für den Erwerb NICHT erforderlich. Finanzierung & Zahlungsplan: Im Bauvertrag werden Hausbau, Ausstattung, Baupreis und Zahlungsplan verbindlich festgelegt. Es gilt eine hochattraktive Modellanschauung mit einem zinsfreien 70/30-Modell: > 70 % des Baupreises zahlen Sie sicher, transparent und abschnittsweise nach Baufortschritt. > 30 % des Restbetrags werden über 10 Jahre zinsfrei gestundet (bei vertragsgemäßer Zahlung). > Refinanzierung: Die Tilgung dieses gestundeten Rests ist vollständig aus den laufenden Mieteinnahmen der Ferienvermietung vorgesehen. Details werden im Bauvertrag anwaltlich geprüft und festgeschrieben. Fordern Sie jetzt das vollständige, bebilderte Exposé mit Grundrissen, mit umfassender Ausstattungsliste und den rechtlichen Unterlagen zum Share Deal an. Anbieter: CASA CONCEPT DALMACIJA d.o.o. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.