BEFRISTET 22.01.–01.03.27 ★ @HOME ★ Design-Stadthaus mit Garten | HH-West ★ 360°-Tour | möbliert

📅 Befristete Vermietung – fester Zeitraum Das vollmöblierte Stadthaus wird für einen festen Zeitraum vermietet: 🗓️ Einzug: Freitag, 22.01.2027 🗓️ Auszug: Montag, 01.03.2027 ➡️ 38 Nächte. Ein anderer oder längerer Zeitraum ist nicht möglich. Ein späterer Einzug oder früherer Auszug ist möglich, ändert jedoch nichts am Festpreis. 👥 Geeignet für bis zu 2 Erwachsene und 2 Kinder. Keine Haustiere, Nichtraucher. 💡 Ideal für die Zeit zwischen zwei Wohnungen, während einer Sanierung, für ein Projekt in Hamburg oder einen längeren Aufenthalt in der Stadt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung und dem Anlass Ihres Aufenthalts, sofern die genannten Punkte auf Sie zutreffen. Anfragen für andere Zeiträume oder eine längere Mietdauer können wir nicht berücksichtigen – vielen Dank für Ihr Verständnis. 🔎 Hinweis zum Besichtigungsprozess Besichtigungen finden nach einer Online-Vorabprüfung statt. Der Ablauf: 1. Aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung und Nutzungszweck 2. Virtuelle 360°-Besichtigung auf Anfrage 3. Vorabprüfung: Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweis 4. Persönlicher Termin vor Ort nach beiderseitigem Interesse und positiver Prüfung 5. Befristeter Mietvertrag für den genannten Zeitraum Von allgemeinen Besichtigungsanfragen ohne Vorstellung bitten wir abzusehen. 💰 Konditionen 🏷️ Festpreis für den gesamten Zeitraum: 3.690 € – inklusive Heizung, Strom, Wasser, Internet, kompletter Möblierung und Ausstattung, Stellplatz mit Wallbox und Endreinigung. Keine weiteren Kosten. 🔐 Kaution: 6.000 €, Rückzahlung nach Übergabe 📁 Befristeter Mietvertrag auf Zeit · Wohnraumschutznummer: DEU-02000000-22-0036773-25 🏡 Das Haus Design-Stadthaus (Baujahr 2020, Energieklasse A+) auf drei Ebenen mit ca. 124 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, privatem Garten und eigenem Stellplatz. Vollständig möbliert und ausgestattet. ✨ Highlights 🍽️ Offene Designküche mit Bar, grifflosen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten (Siemens Dampfgar-Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank, Kaffeevollautomat) 🛋️ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Vetsak-Lounge-Sofa, 75″ Samsung The Frame, Sonos-Soundsystem, Esstisch für 7 Personen 🌿 Ca. 117 m² Privatgarten mit Lounge-Ecke, Gasgrill und Putting Green 🅿️ Eigener Außenstellplatz direkt am Haus mit Alfen-Wallbox 💻 Zwei Homeoffice-Arbeitsplätze mit höhenverstellbaren Schreibtischen, 49″ Curved-Monitor, Gigabit-LAN 🛏️ Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett (zwei Premium-Matratzen), Walk-in-Closet und En-suite-Dusche 🧸 Kinderzimmer mit Juniorbett und 90×200-Bett, Gästezimmer mit Schlafcouch 🛁 Vollbad mit Badewanne und XL-Walk-in-Dusche, zusätzliches Gäste-WC 🧺 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Saug-/Wischroboter 💡 Smart Home: Keyless Entry (Nuki), App-gesteuerte Jalousien, Licht und Heizung Die ausführliche Beschreibung aller Räume finden Sie unter „Ausstattung“.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 🌟 Highlights der Ausstattung (EG): -⛳️Putting-Green im Garten, 🍳 Siemens Dampfgar-Backofen & Geschirrspüler,🧊 Samsung Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- & Wasserspender,🔥 Oranier Induktionskochfeld, ☕ Saeco Kaffeevollautomat 🔊 Sonos Soundsystem, 🪑 BoConcept Möbel, Vetsak Couch & Sitzsack, 📺 75″ Samsung The Frame TV, 🔐 Keyless Entry via Nuki Smartlock, ⚡ Alfen Wallbox für E-Mobilität, 🍗 Burnhard Gasgrill auf der Terrass 🧩 1. Obergeschoss – (Vollbad + WC, Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum) – ca. 42 m² ✨ Key Facts: 🛁 Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Badewanne, Premium-Armaturen & Doppel-Spiegelschrank 🛋️ Flex-Guest Room: Arbeitsplatz + Schlafcouch für Powernap, Workout oder Übernachtung 💼 Pro Office: Höhenverstellbarer Desk, 49″ Curved-Monitor, Whiteboard, schnelles Internet 🧸 Kids Suite: Juniorbett, Verdunkelung, Tageslicht, Parkett & Stauraum 🧺 Utility Hub: Waschmaschine, Trockner, Saug-/Wischroboter, Wärmepumpe, Regalzone Detailbeschreibung 1.OG: 🔹 Badezimmer: Das moderne Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Edelstahlpaneel, Massagedüsen und Badewanne bietet Spa-Feeling im Alltag. Doppelspiegelschrank, hochwertige Armaturen und großformatige Fliesen runden das Ambiente ab. 🔹 Flex-Gästezimmer: Dieser Multifunktionsraum dient als Gästezimmer, Home-Gym oder Ruhezone mit Schlafcouch. Der integrierte Arbeitsplatz mit Desk, Monitor und Headset-Anschluss macht ihn auch zum produktiven Spot. 🔹 Homeoffice: Das separate Büro ist als Remote-Work-Hub ausgestattet mit höhenverstellbarem Schreibtisch und 49″ Curved-Monitor. Whiteboard, Regale, Dockingstation, smarte Jalousien und Gigabit-LAN sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. 🔹 Kinderzimmer: Mit Juniorbett & 90x200 cm Bett ist Platz für Kleinkind und größere Kids. Tageslicht, Verdunkelung, Parkettboden und clevere Regallösungen schaffen ein kindgerechtes Umfeld. 🔹 Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine (10 kg), Trockner (9 kg) und Saug-/Wischroboter halten den Alltag im Hintergrund. Wärmepumpe, Regale und Arbeitsfläche sorgen für Organisation und Technik aufgeräumt an einem Ort. 🌟 Highlights der Ausstattung (1. OG): 🚿 Walk-in-XL-Dusche mit Edelstahl-Duschpanel & Massagedüsen, 🛁 Badewanne mit Premium-Armaturen, 💻 2x Homeoffice-Arbeitsplätze mit höhenverstellbaren Schreibtischen, 🖥️ 49″ Philips-Curved-Monitor & Whiteboard im Arbeitszimmer,💡 Elgato-Streaming-Light, 🪟 Eve-Smarte-Jalousien (App-gesteuert), 🧺 Bosch 10-kg Waschmaschine & 9-kg Trockner, 🤖 Dreame Saugroboter mit Reinigungsstation 🛏️ 2. Obergeschoss (Duschbad + WC, Schlafzimmer) – ca. 24 m² ✨ Key Facts: 🛌 Doppelbett mit zwei Premium-Matratzen – individueller Sleep-Comfort 👗 En-suite Walk-in-Closet mit 2,5 lfm Schrankfront, LED-Stangen & Soft-Close-Schubladen 🚿 En-suite Walk-in-Dusche mit Edelstahlpaneel, Massagedüsen & Premium-Armaturen Detailbeschreibung 2.OG: 🔹 Schlafzimmer: Das stilvolle Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet mit zwei Premium-Matratzen optimalen Schlafkomfort. Der angrenzende, offen gestaltete Ankleidebereich sorgt mit LED-Stangen, Schubladen & Stauraum für Ordnung und Ruhe. 🔹 En-suite Bad: Die begehbare Walk-in-Dusche mit Edelstahlpaneel und Massagedüsen bietet höchsten Duschkomfort. Großformatige Fliesen, ein großzügiger Spiegel und ein zusätzlicher Hängeschrank ergänzen das elegante Gesamtbild. 🌟 Highlights der Ausstattung (2. OG) 🛌 Emma Premium Matratzen, 👗 En-suite Ankleide mit LED-Stangen & Soft-Close-System, 🚿 Walk-in-Dusche mit Edelstahlpaneel & Massagedüsen, 🪟 Eve-Smarte-Jalousien (App-gesteuert), 📺 Samsung The Frame Smart TV

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme 🔧 Weitere Ausstattungsmerkmale – Etagenübergreifend im gesamten Haus: 📐 Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche Avantgarde weiß geölt, Fischgrätmuster) im 1. und 2. OG, fugenloser Spachtelboden im EG für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente. 🔥 Komfortheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – einzeln pro Raum steuerbar via Homematic App, Wandbedienung oder Alexa. 💡 Lichtsteuerung: Hue Smart Lighting in allen Wohnbereichen – bequem steuerbar per App, Sprache oder Schalter. 🔐 Zugang: Nuki Smart Lock für schlüssellosen Zutritt – per App, Code oder Fernfreigabe (ideal bei Abwesenheit). 📹 Sicherheit: Kameraüberwachung mit Unifi Protect – Außenbereich und Eingangsbereich voll digital abgesichert. 📶 Internet & Netzwerk: High-Speed-Internet über Glasfaser (250 Mbit), flächendeckendes WLAN durch Unifi Access Points auf allen Etagen. 📑 Erforderliche Unterlagen für den Vertragsabschluss: • ✍️ Selbstauskunft  (Musterformular: mietrecht.de) • 📄 Aktuelle Schufa-Auskunft • 🪪 Kopie Personalausweis (Vorder- & Rückseite) • 💼 Letzte drei Einkommensnachweise ℹ️ Hinweis zur Anzeige: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.