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Charmante 2-Raumwohnung mit Dielenboden und zwei Balkonen

1/8
Fassade 1
855 €Kaltmiete11,18 €/m²
1.155 €Warmmiete
Wohnfläche
76,5 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
855 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,18 €
Warmmiete
1.155 €
Kaution
2.565 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76,5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Stil und Charme Diese sehr gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Raumwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Wohnräume und den besonderen Altbaucharakter. Dank der durchdachten Raumaufteilung gibt es kein Durchgangszimmer, sodass alle Räume bequem und unabhängig voneinander nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der bei der vorletzten Vermietung aufgearbeitete Dielenfußboden, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die über 2,50 m hohen Decken sowie die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und verfügt über einen separat abgetrennten WC-Bereich, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird das attraktive Wohnungsangebot durch zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten, sowie einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Sehr gepflegte 2-Raumwohnung Durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer Aufgearbeiteter Dielenfußboden Helle, freundliche Wohnräume Raumhöhe über 2,50 m Badezimmer wandhoch gefliest Separater WC-Bereich Zwei Balkone Kellerabteil vorhanden Eine ideale Wohnung für alle, die den Charme klassischer Altbauwohnungen mit einer praktischen Raumaufteilung und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Energie

Energieausweis · 123 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

A.Harnack Str. 10, 07743 Jena, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Damenviertel zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen in Jena. Geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßenzügen und seinem besonderen historischen Charme verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Jenaer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Friedrich-Schiller-Universität, verschiedene Forschungseinrichtungen und Arbeitgeber der Stadt befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Stadtteile Jenas. Darüber hinaus laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht das Damenviertel zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Jenas. Ideal für Singles, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

Sonstige Informationen

Um eine zügige Bearbeitung aller Anfragen sicherzustellen, bitten wir Sie, ausschließlich das Online-Kontaktformular zur Bewerbung auf diese Wohnung zu nutzen. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungstermine werden nach Prüfung Ihrer Anfrage ebenfalls ausschließlich online abgestimmt.
Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach
IBV GmbH
Wenigenjenaer Ufer 2, 07749 Jena

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