Helle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Einbaupotenzial & Abstellraum – Dornheimer Ring 81

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Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonb

Dornheimer Ring 81, 68309 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

700 €Kaltmiete14,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 85 €
Heizkosten: 75 €
Mietpreis pro m²: 14 €
Kaution: 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnanlage im Dornheimer Ring 81 in Mannheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, praktischen Schnitt und eignet sich optimal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und renoviert (u. a. neuer Bodenbelag in warmer Holzoptik, Duschbereich, Malerarbeiten) und befindet sich nach kurzer Vornutzung in einem sehr gepflegten Zustand. Das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche mit Fenster, ein gefliestes Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zu Balkon/Terrasse Durchgängig verlegter Bodenbelag in ansprechender Holzoptik (2025) Separate Küche mit Fenster und Anschlüssen für Ihre eigene Küchenzeile Gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher/flacher Duschnische samt Ablaufrinne Separater Abstellraum direkt in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Fester PKW-Stellplatz direkt am Objekt Gegensprechanlage vorhanden

Energie

Energieausweis · 150 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Dornheimer Ring 81, 68309 Mannheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt im Dornheimer Ring im Mannheimer Stadtteil Vogelstang / Käfertal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre bei hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Bäckereien), Apotheken und Ärzte sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten im nahegelegenen Einkaufszentrum Vogelstang erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn/Bus) bieten eine schnelle und direkte Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung (u. a. B38 / Viernheimer Kreuz) ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die nahegelegenen Vogelstangseen und Grünanlagen bieten hervorragende Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Mietverhältnis ist ab dem 01.01.2027 verfügbar (nach Absprache mit dem aktuellen Mieter eventuell auch früher möglich). Nichtraucher bevorzugt. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Bitte fügen Sie Ihrer schriftlichen Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person bei (Beruf/Beschäftigung, gewünschter Einzugstermin, Personenanzahl). Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.