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Freistehendes Einfamilienhaus

1/5
535.000 €Kaufpreis3.741,26 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
535.000 €
Preis pro m²
3.741,26 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

572.450 €

Kaufpreis535.000 €
Kaufnebenkosten37.450 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Zimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
4
Baujahr
1965
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 143 qm Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück mit 484 qm wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) in Grenzach im sogenannten Dreiländereck. Mit 6 Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Raum für Hobbys und individuelle Entfaltung suchen. Die normale Innenausstattung lässt Raum für persönliche Gestaltungswünsche. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt und bietet Potenzial für diverse Wohnkonzepte. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Einzelgaragen, 2 Stellplätze und 1 Geräteschuppen. Das Haus ist nach Vereinbarung sofort verfügbar. Entdecken Sie die Vorteile dieses Standortes bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79639 Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten8 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Grenzach-Wyhlen liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität in die umliegenden Städte und Region. Für das Objekt ist ein Glasfaserhausanschluss vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache unter +491717350339 möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wichtig: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ernst-Ulrich Völkle
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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