ELEGANTE, HOCHWERTIGE BELETAGE IN BERLIN-MITTE - VON PRIVAT - PROVISIONSFREI

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10179 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

699.000 €Kaufpreis8.127,91 €/m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 8.127,91 €
Hausgeld: 435 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

754.920 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten55.920 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 41.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1800
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Repräsentative Beletage im 1. OG – ca. 86 m² mit Baklon und Wohnküche, Gründerzeit-Altbau von 1880 mit Personenaufzug, Gebäude 2000 umfassend kernsaniert, aufwendig restauriertes historisches Treppenhaus • Wohnnnung 2013 modernisiert und Schmuckparkett restauriert • hohe Decken und Flügeltüren • Aktuell vermietet – die Mietpartei ist über den Verkauf und die Option des Eigenbedarfs informiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Voll nutzbares, repräsentatives Entrée mit Platz für Arbeitsplatz und Stauraum – kein „verlorener Flur“• 2 große Zimmer, separate Wohnküche mit Essplatz, Bad und Balkon•Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,90 m, prachtvoller Deckenstuck im Wohnzimmer, restaurierte Doppelflügeltüren•Originaler Schmuck-Parkettboden aus dem Baujahr und historische Echtholzdielen – nicht reproduzierbare Altbausubstanz• Balkon Richtung Köllnischer Park.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10179 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
U-Bahn-Stationen8 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe6 im Umkreis von 2 km
Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhig wohnen und trotzdem mittendrin: Die Inselstraße ist eine stille Wohnstraße zwischen Spree, Fischerinsel und Köllnischem Park – und zugleich eine der zentralsten Adressen Berlins. Märkisches Museum, Nikolaiviertel und Engelbecken liegen um die Ecke, Museumsinsel, Konzerthaus und das Galerienviertel am Checkpoint Charlie wenige Minuten entfernt. Geprägt wird das Quartier von Auswärtigem Amt, Bundesverbänden der Deutschen Wirtschaft, mehreren Botschaften und Vertretungen – ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit gehobener Nachbarschaft. Bis 2028 werden Märkisches Museum und Marinehaus am Köllnischen Park mit rund 65 Mio. € zum Museums- und Kreativquartier ausgebaut – eine dauerhafte Aufwertung direkt vor der Tür. ÖPNV: U2 Märkisches Museum 1 Min., U8 Heinrich-Heine-Straße 5 Min., S-Bahn Jannowitzbrücke 9 Min., Buslinien 147, 165, 200, 248, 265, M29. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.