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Stadtvilla in Wolsfeld - Ausgezeichnete STREIF Haus Qualität (Ausbauhaus)

1/5
430.600 €Kaufpreis2.778,06 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
430.600 €
Preis pro m²
2.778,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

476.114 €

Kaufpreis430.600 €
Kaufnebenkosten45.514 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
21.530 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.612 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
15.372 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2028

Beschreibung der Immobilie

Diese projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Stadtvilla bietet mit 155 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Das großzügige Grundstück mit 620 m² liegt in einem Wohngebiet in Wolsfeld und schafft Raum für individuelle Außenanlagen. Die Gestaltung der Stadtvilla ist vielfältig: Sie können unter anderem zwischen einem Flachdach oder Walmdach wählen, ebenso zwischen einem klassischen oder modernen Farbschema für die Außenfassade. Der Innenbereich lässt sich ebenfalls auf Ihre Wünsche abstimmen - ob mit oder ohne Keller, die Grundriss- und Raumgestaltung wird gemeinsam mit Ihrer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort erarbeitet. So entsteht ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht und genügend Raum für Ihr Familienleben bietet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Keller
Nein
Ihr Stadtvilla-Projekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die für eine moderne und komfortable Beheizung sorgt. Die Wahl des Bodenbelags überlassen wir Ihnen, sodass Sie zwischen verschiedenen Materialien wählen können, die jeweils ihre Vorteile bieten, etwa eine angenehme Haptik, eine ansprechende Optik oder eine leichte Reinigung. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt eine fundierte Konstruktion mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Diese Stadtvilla umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und gestaltet sich mit 5 Zimmern insgesamt großzügig. Die flexible Raumaufteilung unterstützt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54636 Wolsfeld, Rheinland-Pfalz

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Objekt wird in der Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus - angeboten. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die den Ausbau ihres Hauses in Eigenleistung vornehmen möchten und sich fit fühlen, das Projekt selbst in die Hand zu nehmen. Mit viel Eigenleistung können Sie bei diesem Ausbauhaus Ihre persönlichen Akzente setzen und dabei Kosten sparen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe und berät Sie umfassend zu den verschiedenen Möglichkeiten hinsichtlich Eigenleistung und Budget. Neben der Ausbaustufe bietet STREIF verschiedene weitere Pakete an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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