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STREIF Zweifamilienhaus in Konz - projektiert nach Kundenwunsch (2ZKB+3ZKB)

1/6
620.600 €Kaufpreis4.432,86 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis
620.600 €
Preis pro m²
4.432,86 €
Maklerprovision
Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

686.197 €

Kaufpreis620.600 €
Kaufnebenkosten65.597 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
31.030 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.412 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
22.155 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Nutzfläche
180 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell projektiert Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ausreichend Platz für zwei Generationen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Realisierung als Zweifamilienhaus auf einem 900 m² großen Grundstück schafft diverse Optionen: Wohnen und Vermieten, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. So bleiben Sie flexibel und können die Vorteile einer gemeinsamen Immobilie mit getrennten Wohneinheiten nutzen. Die Aufteilung und Ausstattung sind an Ihre individuellen Anforderungen anpassbar, sodass das Haus Platz für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Die Bodengestaltung kann nach Ihrem Wunsch gestaltet werden, wobei verschiedene Bodenbeläge den Wohnbereichen unterschiedliche Charakteristiken und Stile verleihen können. Die gewählte Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt eine moderne Haustechnik, die auf zeitgemäße Weise Heizung und Warmwasserbereitung sicherstellt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Die Ausbaustufe dieses Hauses ist die FastFertigPlus-Variante (Ausbaustufe 3) mit einer Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. Die sorgfältig geplante Bauausführung beinhaltet eine Wärmepumpe zur Beheizung des Hauses. Die Wahl der Bodenbeläge erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Materialien mit individuellen Eigenschaften und Designs zu integrieren. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54329 Konz, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Konz. Die Umgebung bietet eine gut erschlossene Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen dort angenehm gestalten. Die Lage ermöglicht es, Alltag und Erholung gut zu verbinden, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in erreichbarer Nähe liegen.

Sonstige Informationen

STREIF bietet für dieses Haus die Ausbaustufe FastFertigPlus an, die für Bauherren gedacht ist, die bei der Hausentstehung Eigenleistungen erbringen möchten, dabei jedoch die Fachgewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Partnern ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe kombiniert Eigenleistung und Fachhandwerk und ermöglicht so eine individuelle Mitgestaltung Ihres Hauses. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, Ihr Bauvorhaben entsprechend Ihren Bedürfnissen zu planen und umzusetzen.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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