Naturnah wohnen in ruhiger Lage - attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Syke

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Lebens miteinander verbindet, findet in dieser attraktiven Eigentumswohnung eine besonders interessante Gelegenheit. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Durch die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe genießen die Bewohner ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre, abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderer Vorteil ist die nahezu ebenerdige Erreichbarkeit. Lediglich zwei Stufen sind im Bereich des Treppenhauses beziehungsweise des Wohnungszugangs zu überwinden. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Menschen, die möglichst wenige Treppen im Alltag zurücklegen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und schafft eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der überaus grüne Außenbereich. Die Terrasse und der angrenzende Garten bieten die Möglichkeit, den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Umgeben von Grün entsteht hier ein naturnahes Wohngefühl, das zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Ob beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse, bei gemütlichen Stunden im Garten oder einfach beim Blick ins Grüne, hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Auch die unmittelbare Umgebung trägt maßgeblich zur besonderen Wohnqualität bei. Direkt gegenüber befindet sich ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Trotz dieser ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bereits innerhalb von etwa fünf Gehminuten erreichbar. So lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur vier Wohnparteien rundet das attraktive ruhige Gesamtbild ab und bietet eine angenehme Alternative zu größeren Wohnanlagen. Eine Immobilie für alle, die naturnah, ruhig und dennoch alltagspraktisch wohnen möchten, mit eigener Terrasse, Garten und dem Wald direkt vor der Haustür.

- Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80,27 m² Wohnfläche - Baujahr des Gebäudes ca. 1995 - Ruhige, zurückversetzte Lage in zweiter Reihe - Kleines Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten - Nahezu ebenerdiger Zugang mit lediglich zwei Stufen - Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs - Naturnaher Garten in grüner Umgebung - Waldgebiet unmittelbar gegenüber - Vorhandene Einbauküche - Vielseitig nutzbare Zimmeraufteilung - Einkaufsmöglichkeiten in ca. fünf Gehminuten erreichbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Gaszentralheizung, Anlagentechnik aus dem Jahr 2014 - Energieeffizienzklasse C - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²·a)

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 312,00 €. Darin enthalten ist bereits die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 31,99 €.