Leverkusen Waldsiedlung 5-Zimmer Haus modern mit Garten

Die Waldsiedlung im Leverkusener Stadtteil Schlebusch gilt als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine gehobene Bebauung aus. Geografische Lage & Umgebung Die Siedlung liegt im Südosten von Leverkusen und gehört zum Stadtbezirk III. Sie grenzt unmittelbar an den Stadtteil Schlebusch und die Stadtgrenze zu Köln (Dünnwald). Wie der Name verrät, ist die Siedlung von Waldflächen umschlossen. Das angrenzende Erholungsgebiet Dünnwald und das Naturschutzgebiet Hornpottweg bieten zahlreiche Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustür. Das Gebiet ist geprägt von einer lockeren Durchgrünung und altem Baumbestand, was der Lage einen parkähnlichen Charakter verleiht. Über die nahegelegene B51 und die Autobahnanschlüsse (A3/A4) ist die Waldsiedlung gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr (Buslinien nach Schlebusch-Zentrum und zur Stadtbahnlinie 4 Richtung Köln) ist vorhanden. Das Zentrum von Schlebusch (die "Schlebuscher Fußgängerzone") mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Im Viertel befindet sich unter anderem die katholische Kirche St. Albertus Magnus. Architektur: Das Bild wird dominiert von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Doppelhaushälften auf großzügigen Grundstücken. Es gibt teils historisch gewachsene Straßenzüge, aber auch moderne Neubauten. Die Siedlung ist extrem ruhig (kein Durchgangsverkehr in vielen Bereichen) und sehr familienfreundlich. Sie wird oft als "Grüne Lunge" oder "Gartenstadt" Leverkusens bezeichnet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel