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STREIF Einfamilienhaus in Hetzerath auf Garage & Keller

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1-5-EFH-SD-167-Rueckansicht- auf-keller
550.440 €Kaufpreis4.234,15 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Terrasse
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
550.440 €
Preis pro m²
4.234,15 €

Geschätzte Gesamtkosten

608.622 €

Kaufpreis550.440 €
Kaufnebenkosten58.182 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
27.522 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.009 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
19.651 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierten Einfamilienhaus in Hetzerath bietet auf etwa 130 m² Wohnfläche Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Lebensbedürfnisse. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf drei Etagen, ist es für unterschiedliche Familienkonstellationen geeignet. Das großzügige Grundstück von 900 m² ermöglicht eine vielfältige Nutzung des Außenbereichs. Vor dem Bau steht eine umfassende Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen an das Traumhaus erfasst werden. Es besteht die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach zu wählen sowie das Haus mit oder ohne Keller und mit einem oder mehreren Geschossen zu planen. Die individuelle Planung berücksichtigt alle Details, sodass der Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht, bevor die Umsetzung beginnt. Ihr Einfamilienhaus wird entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist in der Ausbaustufe 2 - FastFertig projektiert. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Sie übernehmen selbst die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Verlegung der Bodenbeläge, den Einbau der Innentüren und den Ausbau der Sanitärräume. Die sorgfältig geplante Bauausführung sorgt für eine solide Basis, auf der Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen fertigstellen können. Bilder können vom Angebot abweichen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54523 Hetzerath, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus (Proejektierung) befindet sich in der Ortslage von Hetzerath. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und ermöglichen eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Mit der Ausbaustufe FastFertig können Sie durch Eigenleistung, etwa durch die Malerarbeiten und den Innenausbau, eigene Arbeitszeit einbringen und somit die Finanzierung flexibler gestalten. Vor jedem Hausbau erfolgt eine ausführliche persönliche Beratung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu erfassen. Die Umsetzung erfolgt erst nach Ihrer Zustimmung zum geplanten Grundriss. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie auch bei Fragen rund um Finanzierung und Fördermöglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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