STREIF Einfamilienhaus in Hetzerath auf Garage & Keller
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1-5-EFH-SD-167-Rueckansicht- auf-keller
54523 Hetzerath, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 2028550.440 €Kaufpreis4.234,15 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
5Terrasse
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 550.440 €
- Preis pro m²
- 4.234,15 €
Geschätzte Gesamtkosten
608.622 €
Kaufpreis550.440 €
Kaufnebenkosten58.182 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 27.522 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.009 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 19.651 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- 2028
Beschreibung der Immobilie
Dieses projektierten Einfamilienhaus in Hetzerath bietet auf etwa 130 m² Wohnfläche Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Lebensbedürfnisse. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf drei Etagen, ist es für unterschiedliche Familienkonstellationen geeignet. Das großzügige Grundstück von 900 m² ermöglicht eine vielfältige Nutzung des Außenbereichs. Vor dem Bau steht eine umfassende Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen an das Traumhaus erfasst werden. Es besteht die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach zu wählen sowie das Haus mit oder ohne Keller und mit einem oder mehreren Geschossen zu planen. Die individuelle Planung berücksichtigt alle Details, sodass der Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht, bevor die Umsetzung beginnt. Ihr Einfamilienhaus wird entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben.
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus ist in der Ausbaustufe 2 - FastFertig projektiert. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Sie übernehmen selbst die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Verlegung der Bodenbeläge, den Einbau der Innentüren und den Ausbau der Sanitärräume. Die sorgfältig geplante Bauausführung sorgt für eine solide Basis, auf der Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen fertigstellen können. Bilder können vom Angebot abweichen.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54523 Hetzerath, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Einfamilienhaus (Proejektierung) befindet sich in der Ortslage von Hetzerath. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und ermöglichen eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Freizeitgestaltung.
Sonstige Informationen
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Mit der Ausbaustufe FastFertig können Sie durch Eigenleistung, etwa durch die Malerarbeiten und den Innenausbau, eigene Arbeitszeit einbringen und somit die Finanzierung flexibler gestalten. Vor jedem Hausbau erfolgt eine ausführliche persönliche Beratung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu erfassen. Die Umsetzung erfolgt erst nach Ihrer Zustimmung zum geplanten Grundriss. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie auch bei Fragen rund um Finanzierung und Fördermöglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

- Website
- https://www.streif.de











