Wohnen über den Dächern von Kiel mit Dachterrasse
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Wohnzimmer
Eckernförder Straße 5424116 Kiel, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.01.2027445.000 €Kaufpreis4.120,37 €/m²
Wohnfläche
108 m²Zimmer
4Etage
4Balkon (2)
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Preis pro m²
- 4.120,37 €
- Hausgeld
- 486 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
482.825 €
Kaufpreis445.000 €
Kaufnebenkosten37.825 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 28.925 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.900 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche (BGF) von 149,4 m2 bzw. einer Wohnfläche von 108,25 m2 durch ihre Zimmeraufteilung viel Platz für den individuellen Bedarf.
Im oberen Bereich erwartet einen ein lichtdurchflutetes Studio und eine Dachterrasse. Im unteren Bereich lädt ein Balkon ausgehend von der Küche dazu ein, den Außenbereich direkt am Haus zu nutzen.
Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Die gehobene Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort deutlich erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab.
Energie
Energieausweis · 98 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Eckernförder Straße 54, 24116 Kiel, Schleswig-Holstein
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Adresse in der Eckernförder Straße liegt im Kieler Stadtteil Schreventeich, einem Viertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Dank der Anbindung an die Buslinien 11 und 61 ist eine einfache Verbindung in das restliche Stadtgebiet gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch Mehrhäusern aus und bietet eine sichere Nachbarschaft für unterschiedliche Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Anfragen werden gerne bei Angabe von Namen, Email-Adresse und Telefonnummer beantwortet.
Der Verkauf erfolgt von privat.
Von Makleranfrage bitte ich ausdrücklich abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Ingo Knecht

- Website
- http://www.ohne-makler.net











