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Wohnen über den Dächern von Kiel mit Dachterrasse

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Wohnzimmer
445.000 €Kaufpreis4.120,37 €/m²
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Etage
4
Balkon (2)
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
445.000 €
Preis pro m²
4.120,37 €
Hausgeld
486 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

482.825 €

Kaufpreis445.000 €
Kaufnebenkosten37.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
28.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1906
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche (BGF) von 149,4 m2 bzw. einer Wohnfläche von 108,25 m2 durch ihre Zimmeraufteilung viel Platz für den individuellen Bedarf. Im oberen Bereich erwartet einen ein lichtdurchflutetes Studio und eine Dachterrasse. Im unteren Bereich lädt ein Balkon ausgehend von der Küche dazu ein, den Außenbereich direkt am Haus zu nutzen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die gehobene Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort deutlich erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab.

Energie

Energieausweis · 98 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Eckernförder Straße 54, 24116 Kiel, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Adresse in der Eckernförder Straße liegt im Kieler Stadtteil Schreventeich, einem Viertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Dank der Anbindung an die Buslinien 11 und 61 ist eine einfache Verbindung in das restliche Stadtgebiet gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch Mehrhäusern aus und bietet eine sichere Nachbarschaft für unterschiedliche Bewohner. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Anfragen werden gerne bei Angabe von Namen, Email-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Der Verkauf erfolgt von privat. Von Makleranfrage bitte ich ausdrücklich abzusehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ingo Knecht
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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