Helle 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit überdachtem großzügigen Balkon und Stellplatz in Rodenbach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rodenbach-Oberrodenbach. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, großzügig geschnittene Räume und einen überdachten Balkon mit Sichtschutz. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich erweitert. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein besonderer Vorteil ist die abgeschlossene Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das modernisierte Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten ist. Vor dem Einzug werden noch kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand übergeben wird. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Balkon in Rodenbach suchen.

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: •Ca. 68,28 m² Wohnfläche •2 gut geschnittene Zimmer •Erdgeschoss •Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang •Überdachter, großzügiger Balkon mit Sichtschutz •Separates Schlafzimmer •Große abgeschlossene Küche mit Zugang vom Flur und Wohnzimmer •Modernisiertes Badezimmer •Rollläden •Eigener Kellerraum •Außenstellplatz inklusive •Kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten vor Übergabe •Energieeffizienzklasse C Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche nach individuellen Wünschen einzurichten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 850 € monatlich inklusive Außenstellplatz Nebenkostenvorauszahlung: 180 € monatlich Gesamtmiete: 1.030 € monatlich Kaution: 2.550 €

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Die Wohnung wird vor Übergabe durch kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten aufgefrischt. Der genaue Einzugstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen von Interessenten, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz mit: •Mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten •Ihren Beruf bzw. Ihre aktuelle berufliche Situation •Ihren gewünschten Einzugstermin •Ein paar persönliche Worte zu Ihnen Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.