Zum Inhalt springen

Kapitalanlage am Rosental | Aufzug | Balkon | Einbauküche | Tageslichtbad

1/18
Außenansicht
125.000 €Kaufpreis2.528,83 €/m²
Wohnfläche
49,43 m²
Zimmer
1.5
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Denkmalschutz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
125.000 €
Preis pro m²
2.528,83 €
Hausgeld
215,55 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

138.838 €

Kaufpreis125.000 €
Kaufnebenkosten13.838 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
6.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
4.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
49,43 m²
Vermietbare Fläche
49,43 m²
Zimmer
1.5
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau in Leipzig-Möckern, das Rosental und der Auwald sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die rund 49 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, einen separaten Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon geht zum ruhigen Innenhof hinaus, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und 1995 umfassend saniert. Dabei wurde es in acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Ein Aufzug fährt bis direkt vor die Wohnungstür, sodass Einkäufe und Gepäck ohne Treppensteigen nach oben kommen. Hinter dem Haus lädt ein grüner Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Die Lage nahe dem Rosental verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Innenstadt. Sie haben Interesse an einer Besichtigung, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Laminat, Fliesen
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
- 1,5 Zimmer - ca. 49 m² - Balkon zum Innenhof - Tageslichtbad mit Badewanne - große Küche mit Einbauküche - Aufzug - separates Kellerabteil

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04159 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten6 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Möckern liegt im Stadtbezirk Nordwest von Leipzig und gehört zu einer historischen Reihe von Altsiedlungen, die sich entlang des Terrassenrands des Elsterlaufs erstrecken. Im Süden des Stadtteils öffnet sich eine weitläufige Auenlandschaft, geprägt von der Weißen Elster, der Luppe und der Nahle, die dem Ort eine naturnahe Qualität verleiht. Ein markanter Höhensprung trennt die Siedlungslage von dieser grünen Niederung und schafft ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Angrenzend an lebendige Stadtteile wie Gohlis und Lindenthal bietet Möckern zugleich gute Anbindung an das städtische Umfeld. Die Lage an der Radroute Kohle-Dampf-Licht-Seen macht den Stadtteil besonders für naturverbundene Eigennutzer und Familien attraktiv.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Laura Liebmann
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Weitere Angebote von Willuhn Immobilien e.K.

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Leipzig

Finanzierung