Charmante Eigentumswohnung zum Kauf in Erfurt

Wohnkomfort mit Fernblick und viel Charme! Diese reizvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Brühlervorstadt von Erfurt lädt zu einem behaglichen Wohngefühl ein. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Immobilie hat für alle seinen Charme. Durch die Form des Terrassenhauses befindet sich die gegenständliche Wohnung in der vierten Etage, welche aber nur einen Treppenabsatz von der Haustür entfernt liegt. Die großzügige, ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich mittels einer durchdachten Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohnzimmer, angeschlossenes Esszimmer und einer offenen Küche, die zum Kochen einlädt, sowie ein Schlafzimmer. Durch die Wintergarten-ähnliche Wohnzimmerfenster-Front mit horizontalem Sonnenschutz können Sie einen attraktiven Fernblick auf Erfurt und die direkt gegenüberliegende EGA genießen, was für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Das innenliegende, geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit altersgerechtem Einstieg. Ein großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung. Perfekt ist auch der im Erdgeschoss des Hauses befindliche Stellplatz in der abgeschlossenen Parkgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Anstrich von Wänden & Decken, Bodenbeläge erneuern, Kleinstreparaturen), was die Möglichkeit eröffnet, sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine angenehme Atmosphäre, die zugleich eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Viel Grün und eine angenehme Ruhe umgeben das attraktive, besondere Wohngebäude. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bezüglich einer Besichtigung. Anfragen bitte nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Namen, Anschrift & Telefonnummer sowie E-Mail). Die grundsätzliche Finanzierbarkeit des Kaufs sollte vorher geklärt sein. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand "Besenrein" übergeben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist auch ein "Zur Renovierung vorbereiteter Zustand" als Übergabevariante möglich! Sprechen Sie uns daraufhin an!

- Wohnbereich mit Wintergarten-ähnlichen Panoramafenstern - offene Küche anschließend an den Wohnbereich - horizontaler Sonnenschutz an den Fenstern - separates Esszimmer - Innenliegendes Badezimmer mit altersgerechter Badewanne - geräumige Diele - Abstellraum im Haus - Parkgaragenstellplatz im Haus

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso für Kapitalanleger, welche eine dauerhaft gute Vermietmöglichkeit suchen. Das (leicht) renovierungsbedürftige Objekt bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und eine persönliche Ausgestaltung. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand "Besenrein" übergeben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist auch ein "Zur Renovierung vorbereiteter Zustand" als Übergabevariante möglich! Sprechen Sie uns daraufhin an!