Sofort beziehbar I Garage I Terrasse I Bad mit Wanne + Dusche I Fernwärme

Dieses Haus ist für Familien gemacht, die in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung ankommen möchten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über drei Ebenen, ein fünftes lässt sich bei Bedarf einrichten. Dazu gehören ein Vollkeller, eine Garage und ein Grundstück von ca. 215 m². Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde 1996 gebaut und ist durchgehend gepflegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Laut Verbrauchsausweis liegt der Energieverbrauchskennwert bei 54,4 kWh/(m²·a), das entspricht der Effizienzklasse B. 2025 wurden die Dachfenster gegen moderne, energieeffiziente Fenster getauscht. Erdgeschoss Vom Eingangsbereich geht es linkseitig in die separate Küche. Sie ist groß genug, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist kein Kaufbestandteil, da sie den Mietern gehört. Rechts liegt das Gäste-WC. Geradeaus folgt das Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gehen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließender Rasenfläche. Sie liegt nach Norden und bleibt deshalb auch an heißen Sommertagen angenehm schattig. Obergeschoss Eine Wendeltreppe führt vom Flur nach oben. Hier liegen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Bei Bedarf lässt sich das Schlafzimmer in zwei Kinderzimmer teilen., so wie es die Bauplanung ursprünglich vorsah. So entsteht ein fünfter Wohnraum. Dachgeschoss Unter dem Dach liegt ein weiterer großzügiger Raum. Er eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Keller und Garage Der Keller bietet Heizungs-, Lager- und Abstellflächen. Er ist zusätzlich über eine eigene Außentreppe erreichbar. Im Heizungsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst, wie viel Raum dieses Haus für Ihre Familie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Baujahr 1996 - 4 Zimmer - Fernwärme - Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Keller - Dachfenster 2025 - Garage

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