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Renovierte FAMILIEN-Wohnung mit Südbalkon direkt am Hamburger Stadtpark

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Wohnbereich
22303 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Nach Absprache
1.149.000 €Kaufpreis9.192,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Etage
3
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.149.000 €
Preis pro m²
9.192 €
Hausgeld
487 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.235.175 €

Kaufpreis1.149.000 €
Kaufnebenkosten86.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
63.195 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
22.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Baujahr
1955
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

*** COURTAGEFREIER ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG IN BESTLAGE*** Direkt am Hamburger Stadtpark wartet diese wunderschön renovierte, optimal geschnittene 5-Zimmer-Familienwohnung auf ihre neuen Bewohner! Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur linker Hand in die Küche und das moderne Tageslichbad. Rund um den Flur schließen sich dann die 4 großen Schlafzimmer sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Von den meisten Zimmern haben Sie direkten Zugang zum sonnengeküssten Südbalkon. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein Durchgangs-Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Für Ihr Wohlbefinden wurden in der Wohnung hochwertiges Eichenparkett, großvormatige Fliesen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern verbaut. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen in dem kleinen Mehrfamilienhaus wurden kürzlich renoviert und zum Verkauf angeboten, sodass Ihnen beste Nachbarschaft sicher ist! Hinweis: Die Bilder zeigen eine Musterwohnung aus dem Haus in möbliertem Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Keller
Ja
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22303 Hamburg, Hamburg
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamuburger Stadtpark, der bei fast jedem Wetter zum Flanieren, Sport treiben oder einfach nur zum Verweilen im Freien einlädt. Alle Einrichtungen das täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus fußläufig und die U3 bringt Sie von der Haltestelle Borgweg aus schnell in die Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Angebot freibleibend. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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