Renovierte FAMILIEN-Wohnung mit Südbalkon direkt am Hamburger Stadtpark
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Wohnbereich
22303 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Nach Absprache1.149.000 €Kaufpreis9.192,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²Zimmer
5Etage
3Balkon
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.149.000 €
- Preis pro m²
- 9.192 €
- Hausgeld
- 487 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.235.175 €
Kaufpreis1.149.000 €
Kaufnebenkosten86.175 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 63.195 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 22.980 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
*** COURTAGEFREIER ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG IN BESTLAGE***
Direkt am Hamburger Stadtpark wartet diese wunderschön renovierte, optimal geschnittene 5-Zimmer-Familienwohnung auf ihre neuen Bewohner!
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur linker Hand in die Küche und das moderne Tageslichbad. Rund um den Flur schließen sich dann die 4 großen Schlafzimmer sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Von den meisten Zimmern haben Sie direkten Zugang zum sonnengeküssten Südbalkon. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein Durchgangs-Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad.
Für Ihr Wohlbefinden wurden in der Wohnung hochwertiges Eichenparkett, großvormatige Fliesen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern verbaut.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen in dem kleinen Mehrfamilienhaus wurden kürzlich renoviert und zum Verkauf angeboten, sodass Ihnen beste Nachbarschaft sicher ist!
Hinweis: Die Bilder zeigen eine Musterwohnung aus dem Haus in möbliertem Zustand.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Energie
C
Energieeffizienzklasse C
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22303 Hamburg, Hamburg
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamuburger Stadtpark, der bei fast jedem Wetter zum Flanieren, Sport treiben oder einfach nur zum Verweilen im Freien einlädt.
Alle Einrichtungen das täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus fußläufig und die U3 bringt Sie von der Haltestelle Borgweg aus schnell in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Angebot freibleibend.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











