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RENDITE, MEHRGENERATION, TOP ZUSTAND, TOP LAGE

1/6
475.000 €Kaufpreis2.567,57 €/m²
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
8
Etage
2
Einbauküche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
475.000 €
Preis pro m²
2.567,57 €
Maklerprovision
5.95 %

Geschätzte Gesamtkosten

525.208 €

Kaufpreis475.000 €
Kaufnebenkosten50.208 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.958 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Zimmer
8
Etage
2
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Newel wartet dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf Menschen, die Wohnen und Vermieten ideal verbinden möchten. Insgesamt 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2x 75 m² und 1x 35 m² – perfekt für Mehrgenerationen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mieteinnahmen. Neue Laminatböden (2024), 3-fach verglaste Fenster sowie ein Dach von 2004 mit Sparrendämmung sorgen für Komfort. Highlight: 36 m² Wintergarten und ein voll isoliertes 20 m² Gartenhaus. Bezugs- und vermietfertig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 20 m² voll isoliertes Gartenhaus - 36 m² Wintergarten aus Polycarbonat - sehr guter Zustand - 3 Wohneinheiten (2x 75m² + 1x 35m²) - Dach neu 2004 mit Sparrendämmung - Fenster 3-fach verglast - Laminatböden neu 2024 - Einbauküchen - bezugs- & vermietfertig - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54309 Newel, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Butzweiler-Newel
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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