15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE
1/5
284.000 €Kaufpreis4.369,23 €/m²
Wohnfläche
65 m²Zimmer
4Etage
1Kaufpreis
- Kaufpreis
- 284.000 €
- Preis pro m²
- 4.369,23 €
- Maklerprovision
- 3.57 %
Geschätzte Gesamtkosten
309.759 €
Kaufpreis284.000 €
Kaufnebenkosten25.759 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 9.940 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.680 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 10.139 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese teilrenovierte 4 Zimmer Etagenwohnung in Neu Ulm bietet auf 65 m² vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Aktuell ist sie als WG vermietet und erzielt 1.255 monatliche Kaltmiete, zusätzlich ist der Stellplatz für 65 monatlich vermietet. Die Nähe zur Glacis Galerie sorgt für kurze Wege im Alltag. Eine Einbauküche ist vorhanden, die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- aktuelle Kaltmiete beträgt 1.255 monatlich. Die Wohnung wird derzeit als WG genutzt.
- der Stellplatz wird aktuell für 65 monatlich vermietet
- attraktive Lage in Neu-Ulm, in unmittelbarer Nähe zur Glacis-Galerie
- die Gasleitungen wurden im Jahr 2021 erneuert
- teilrenoviert
- Einbauküche
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89231 Neu-Ulm, Bayern
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- Kitas24 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen39 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks22 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten60 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Wohnen, wo das Leben stattfindet. Die zentrale Lage in Neu Ulm verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu Ulm macht den Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

- Website
- www.betterhomes.de











