Frisch renoviert einziehen! 2 Zimmer mit neuer Einbauküche, Balkon & Loggia in Düsseldorf-Pempelfort

Herzlich willkommen in Düsseldorf-Pempelfort! FALC Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und gefragter Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und gleich zwei Außenbereichen – einem nach Süden ausgerichteten Balkon und einer Loggia mit Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase und wird nach Abschluss der Arbeiten in frisch renoviertem Zustand übergeben. Im Zuge der Renovierung werden unter anderem die Wände frisch gestrichen und die Wandleisten erneuert. Zudem erhält die Wohnung eine neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie direkten Zugang zum Südbalkon. Die Ecklage des Gebäudes sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Westloggia und wird mit einer modernen Einbauküche einschließlich Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. So stehen Ihnen zwei Außenbereiche zur Verfügung, die sich ideal in den Wohnalltag integrieren lassen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Marien Hospital Düsseldorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026, alternativ ab dem 15.12.2026 nach Vereinbarung, bezugsfertig. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung verbindet eine gefragte Wohnlage mit einer praktischen Raumaufteilung, neuer Einbauküche sowie Balkon und Loggia. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

Allgemeine Merkmale - Ca. 60 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene, helle Zimmer - 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - Attraktive Ecklage mit angenehmen Lichtverhältnissen - Aktuell in Renovierung - Übergabe in frisch renoviertem Zustand Küche - Neue, hochwertige Einbauküche - Moderne Elektrogeräte - Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler - Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten - Separate Küche mit Zugang zur Loggia Balkon & Loggia - Balkon mit Südausrichtung - Direkter Balkonzugang vom Wohnzimmer - Loggia mit Westausrichtung - Direkter Loggiazugang von der Küche Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne Heizung & Energie - Gasetagenheizung - Wärmeversorgung über Gas - Heizkosten separat Weitere Ausstattungsmerkmale - Separates Schlafzimmer - Eigener Kellerraum Lage & Infrastruktur - Zentrale Lage in Düsseldorf-Pempelfort - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Marien Hospital Düsseldorf fußläufig erreichbar Miete & Konditionen - Kaltmiete inkl. Einbauküche: 1.100 € - Nebenkosten: 110 € - Gesamtmiete: 1.210 € zzgl. Heizkosten - Kaution: 3 Nettokaltmieten - Einzug: Ab 01.12.2026, alternativ ab 15.12.2026 nach Vereinbarung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit regionaler Marktkenntnis, professionellem Immobilienvertrieb und bautechnischer Expertise begleiten wir Sie zuverlässig bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Reza Kardanpour (Immobilienvertrieb | Bauingenieur) Telefon: 0163-5211580 Büro: 0211-15848759 E-Mail: reza.kardanpour@falcimmo.de