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Charmante Maisonette mit Stil

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611.000 €Kaufpreis5.932,04 €/m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
611.000 €
Preis pro m²
5.932,04 €
Hausgeld
446 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

681.693 €

Kaufpreis611.000 €
Kaufnebenkosten70.693 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
36.660 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.220 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.813 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Baujahr
1927
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Tauchen Sie ein in die elegante Welt dieser Maisonette, die mit zwei Balkonen aufwartet und so viel mehr als nur Raum bietet. Die stilvollen Böden aus Parkett, Fliesen und Auslegware verleihen jeder Etage eine einzigartige Atmosphäre. Die Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, während die historische Bauweise aus den 1920er Jahren den Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf dem Balkon in den Tag starten, während die Stadt langsam erwacht. Oder wie Sie abends mit Freunden ein Dinner im offenen Wohnbereich genießen, das durch die zwei Balkone mit natürlichem Licht erfüllt wird. Diese Maisonette ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der das Herz höher schlagen lässt. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und der Alltag in den Hintergrund tritt. Neugierig, wie Sie Ihren Lebensstil auf ein neues Level heben können? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie dieses Juwel Ihr neues Zuhause werden könnte! Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Teppich, Parkett, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 119 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10589 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
  • U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas8 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen befindet sich im beliebten Ortsteil Berlin-Charlottenburg. In direkter Nähe befinden sich die Spree und das Schloss Charlottenburg mit dem schönen Schlosspark/Schlossgarten. Die Wohngegend bietet eine sehr gute Mischung aus kulinarischen Angeboten, Naherholung direkt auf der sogenannten Mierendorff-Insel, einer von Wasserstraßen umschlossenen Wohngegend und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs: Lidl, EDEKA, Rewe, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschulen) Kindertagesstätten Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U7 Mierendorffplatz S+U Jungfernheide: Ringbahn S41, S42, Bus: M 27, N 7
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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