5-Zimmer Maisonnette Nähe Gleisdreieckpark

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Wohnbereich

Kulmer Str. 4, 10783 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

750.000 €Kaufpreis6.000,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 750.000 €
Preis pro m²: 6.000 €
Hausgeld: 770 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

810.000 €

Kaufpreis750.000 €

Kaufnebenkosten60.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 45.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Bülowkiez, 3 Minuten zu Fuß vom Gleisdreieckpark. Im 1. OG befinden sich die große Wohnküche mit Balkon, ein Duschbad sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das 2. OG mit insgesamt 3 Zimmern, einem Vollbad, Abstellkammer und einem weiteren Balkon zum grünen Innenhof. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kulmer Str. 4, 10783 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Schöneberg und Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum Gleisdreieckpark. Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus M19, U2, U7, S1 und S2 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar). Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.