Erstbezug Neubau Wohnung im Altbau - 2 Schlafzimmer, großer Balkon etc.

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung, die den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet? Dann könnte diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Nach einer rund zweijährigen Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Wohnambiente. Sichtbare, dunkle Dachbalken, warme Holzböden, helle Räume und großzügige Velux-Dachfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige XL-Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Gestaltung und einer bodengleichen Walk-in-Dusche. Ausstattung und Highlights Ca. 93 m² Wohnfläche Umfassende Kernsanierung über rund zwei Jahre Zwei Schlafzimmer, flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzbar Großzügiger XL-Balkon Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Helle Räume und Velux-Dachfenster Sichtbare Dachbalken und hochwertige Bodenoptik in Holz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Zentralheizung mit Holzpellets Dreifach verglaste Fenster für eine gute Wärmedämmung PIR-Dachdämmung für sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz Moderne Elektroinstallation mit Komponenten von Busch-Jaeger Energetischer Standard gemäß KfW 85 EE, vorbehaltlich entsprechender Bestätigung Parkmöglichkeiten Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, direkt auf dem Grundstück einen Stellplatz oder eine Garage anzumieten: Außenstellplatz: 50 € monatlich Garage: 100 € monatlich Fazit Diese Wohnung vereint den Charme einer individuellen Dachgeschosswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ob als Paar, für eine kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – die flexibel nutzbaren Räume und der großzügige Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Balkon, Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.